润府作为市北大热盘,从开盘起截至到现在,项目成交量常登青岛成交周top10,其火热程度多依赖于所在片区优势明显,更在于自身户型设计较为合理,本次我们浅看一下建面约120㎡户型。
户型建面约120㎡,经典动静分区设计。
玄关入户无遮挡,直通餐客厅,整体更显宽阔,但缺乏隐私性和安全性,若想要设置隔档则需增加动线,且占据额外部分做柜体稍显繁琐,问题较为难解。除此外,入户西侧直面厨房,可能会面临不卫生以及大部分人在乎的风水问题,可拆除南侧岛台作为进出厨房的主要通道,将厨房东侧用橱柜或薄薄的装饰墙遮挡,既美观又实用。
东侧主要部分为餐客厅,墙壁可安置大面积橱柜以供收纳所需,如果家庭人口较少,餐厅西侧也可设置独立区域,改为吧台、储酒柜等。
客卫位于C位好评,动静户型想要平衡各区域抵达卫生间的动线距离,安置在C位必然是最佳选择,可衔接动静区,且相较于居住区的两个次卧来说距离都较短,与主卧套间两部分的距离大致一样,可达到隐形三套间设计,便利度较高。
建面约120㎡,除去公摊后,可使用面积也不算太大,比较偏向刚改人群,购房时必然会比较在乎得房率以及面积使用率等问题。该户型南侧做了大面积阳台,阳台相较飘窗来说更加实用一些,且功能区较多。北侧也带了一部分阳台,后期可自行纳入卧室部分,阳台一般会赠送一半面积,这种设计可以增大购房者得房率,也能省掉一部分费用,性价比比较高。
主卧仍旧按照主流户型设计,全部为套间,常见的卧室+储藏空间+独卫+飘窗设计,固定搭配,很少出错。
户型整体没有大的问题,比较注重实用性、设计安排合理,且可改性依旧也是有的。
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