10月31日，位于李沧区枣山路以南、老鸦岭水库以西地块规划曝光，项目规划13栋住宅，规划总户数682户。

项目有青岛中青天一置业有限公司建设，具体位于枣山路以南、老鸦岭水库以西，青山路以北、规划一号线以东。

项目用地面积为42917.4㎡，总建筑面积为126626.32㎡，住宅建筑面积为90350㎡，总户数682户。项目规划13栋住宅和1栋养老院以及相关配套设施。住宅层高11-16层。

地块主要出入口布置在西侧规划一号线上，同时设置一个消防出入口，青山路布置一个消防出入口，园区内形成完整的消防闭环路，养老地块出入口设置在青山路。由主入口进入园区可与中心景观相同，提升全区整体品质。

项目的立面风格，建筑形式与城市环境相互融合，注重对传统建筑的传承，以清雅的格调，质朴的材质，柔和的色彩，宜人的尺度及丰富的天际轮廓线掩映于城市以及自然环境中。

今年9月15日，该地块被青岛中青天一置业有限公司以10500元/㎡楼面地价成功拿下，总价约9.5亿元。经查，青岛中青天一置业有限公司为青岛建安地产集团有限公司全资公司。

该地块临李村商圈，近地铁二号线的华楼山路站和青银高速，出行便捷；周边临近教育资源以小初为主，涵盖枣山小学、第二实验小学和青岛五十八中等；周边环境也不逊色，南侧毗邻象耳山公园，东侧为老鸦岭钓鱼场，生态宜居。

东侧一路之隔是目前在售的热门新盘森林公园和华新园郡台，森林公园目前均价约24000-25000元/㎡，主售大面积小高产品；华新园郡台均价约23500元/㎡，主推毛坯洋房。项目南侧在售融海云著，均价约24000-25000元/㎡，主推高层产品。

项目周边配套较上述项目更为完备，但距离青银高速直线距离不超过500米，后期受噪音污染影响因素较大。