金茂中欧国际城位于青岛高新区火炬路57号,社区全部为洋房产品,目前主推166㎡和186㎡的大面积户型。项目共规划13栋住宅,容积率1.16,绿化率30%,社区自带地源热泵+毛细管网系统,可保证室内恒温。
社区具体户型分布如上图所示,本次具体看的是在售最大户型。
户型建面约186㎡,四室两厅三卫,做了大面积元宝户型。电梯一梯两户,两侧开门,每户享有独立电梯厅,可增大室外的使用面积,得房率较高,也可避免雨水浸湿的物品或者较脏的物品入户,可保障室内卫生有所改善。
入户南侧与东侧皆预留了储物空间,可做区分类放置物品,因储物空间较大,部分区域可改为观赏性更强的空间,比如嵌入式墙体浴缸、艺术品摆件或放置潮玩。
入户正对的南向次卧涵盖了独立卫生间,可谓是解决了最大的痛点。我们常见的元宝户型,独卫大部分只属于主卧且客卫偏向于房间聚集较多的西北一侧,对于该卧室的居住者极其不友好,动线过长,而该户型的这一设计恰好能解决这一问题,也得益于面积较大。
该户型亮眼的地方就是餐客厅部分,南北通透的6.7米大开间,视野开阔,厨房空间也较日常宽裕的许多,若是家里有做美食自媒体的,这个空间完全够用。家里人口不多的话,餐厅所用到的空间其实不多,更多可拓展为功能区,按照别墅的标准可直接做岛台或西餐厅,也可直接改成吧台+储酒柜体。
西侧主要是居住空间,涵盖三个卧室,但纵观该户型设计,与普通大面积户型相比,整体更偏向轻居住,私人空间较小,大部分都给了餐客厅,比较注重家庭聚集的社交活动空间。
户型整体中规中矩,既有着大户型该有的空间设计,细节方面也安排合理,居住体验感较好。
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