9月19日,位于胶州潮州路西侧、云溪河北侧的御溪景俊住宅项目规划公示,根据规划,项目共规划了23栋住宅,居住户数631户。
项目总用地面积55000㎡,总建筑面积155473.86㎡,地上建筑面积为110000㎡,地下建筑面积:45473.86㎡,建筑密度为19.99%,容积率为2,绿地率为35.1%。
根据规划,项目共计规划了23栋住宅,层高为4-18层,规划居住户数为631户,居住人数2019人。项目规划非机动车为1262个,机动车位1013个,地上22个,地下991个。
项目由青岛御辰房地产开发有限公司建设。今年2月18日,该地块被青岛御雅房地产开发有限公司(青岛御辰房地产开发有限公司)成功竞得,成交楼面地价3060/㎡,成交总价31822.164万元,合计约3.18亿元。
从地理位置上来看,该地块位于胶州主城区核心区,属于新老城区交接板块。周边配套相对比较完善,项目西侧临近宝龙广场,南侧紧邻在建的地铁8号线支线。距离胶州瑞华中学和胶州第六实验小学也较近。
项目周边目前聚集了不少在售的新建商品房项目,西侧有兴源巴黎城,在售的是高层和小高层住宅,面积为107-213㎡,价格在10500-14500元/㎡。南侧有三盛璞悦华府和空港澜庭美地,三盛璞悦华府目前在售10#、16#高层,户型面积109㎡、119㎡、143㎡、133㎡,均价10000元/㎡左右。空港澜庭美地在售的是89-135㎡ 的高层,均价约10000元/㎡。北侧还有保利云禧和越秀铂悦府,保利云禧在售的是洋房产品,户型105-143㎡,均价约9500元/㎡。越秀铂悦府在售的是高层、洋房和叠墅,价格在9000-19000元/㎡。
楼盘点评
写评论