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2022年，沉寂许久的东李楼市开始陆续涌入新项目，即将开盘的华新园郡台和融海·启城、热盘森林公园以及绿城收官之作锦上月鸣和春溪雲庐。板块发展十余年，已从旧村聚集地变身为高端改善区，周边配套随之不断迭代更新完善，促使东李在青岛楼市一直呈火热状态。

楼盘的扎堆售卖也充分印证东李未来的发展潜力仍可观。近几年东李预备最新一波升级，北侧地铁二号线支线在建，起点为李村公园站（不含），终点为世博公园站，支线线路全长8.9公里，设8站10段，其中下王埠站为15号线换乘站，世博园站为11号线换乘站，有效加速与市内各区的人口流通。

教育方面，东李乃至李沧向来都不是青岛家长的主流选择，这种教育资源的倾斜促使东李近几年也在陆续加速建设各年龄段的学校以补充部分不足，随着青岛二中分校和实验初中（在建）两所名校的落地建设，提高片区的教育质量有望。此外，商业继续覆盖，片区除依靠李村商圈外，内部增建丽达、松乐汀以及农贸市场等，且新增楼盘也大多在社区内规划商业体和部分学区。

李沧的大型医疗都聚集在西部地区，譬如第三人民医院、第八人民医院和中心医院。以前的东李板块医疗缺失，今年预计建成的八医东院区落地金水路，将成为东李板块的主要医疗阵地。除以上基础配备，院士港的投入使用也为东李发展提速并引入大量高端人才，推动板块多产业聚集与合作创新。

片区突起，想要上车东李还来得急，新房信息不可错过，改善和刚需产品俱全，可选择较多，以下是为大家总结的在售项目信息：

绿城理想之城目前主售锦上月鸣和春溪雲庐两个社区，都是小体量社区，锦上月鸣主售毛坯高层（均价约25000元/㎡），春溪雲庐主售毛坯洋房（均价约35500元/㎡），社区圈层纯粹。绿城理想之城已在此开垦多年，见证东李成长的同时与之同步发展，目前绿城理想之城周边的大型配套多以全部建设完毕，周边多公园围合，生态宜居。

华新园珺台目前尚未开盘，首开预计2022年9月，项目规划共10栋楼，为10-16F洋房/小高层产品，户型建筑面积为104、113、117、123、136㎡，套三套四为主。

融海·启城位于李沧区东李版块金水路与汉川路交界处，建筑面积约406213㎡，产品规划建面约89-155㎡洋房、高层，项目预计2022年8月开盘。

森林公园均价约25000元/㎡，在售户型建面约113~167㎡。总规划户数为2246户，总规划楼栋数为28栋，绿化率30%，容积率2.37，物业公司为万科物业，车位数3032个，最终交房时以毛坯、装修交付。