融海·启城位于李沧，目前主要在售89~155㎡三居室，售价待定，

融海启城预计均价24000-25000元/㎡，具体价格暂未定，户型建面约89-155㎡，毛坯交付，户型适合人群范围较广，但整体更偏向于改善群体。

周边在售新房不多，北侧上流和苑均价24000-25000元/㎡，毛坯交付，户型建面约109-169㎡，准现房在售，后期1#、2#、3#售卖现房可达28000元/㎡。

二手房方面，北侧二手房万科生态城均价24400元/㎡，精装交付，2013年竣工；卓越皇后道均价29988元/㎡，毛坯交付，2017年交付。

融海·启城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融海·启城位于东李片区的金水路与汉川路交汇处，项目总共包含南北两个地块，目前在售的是北地块（预计2024年12月30日交付），南地块预计2023年投入建设。

北地块占地面积约115340㎡，建筑面积约405213㎡，共规划建设13栋住宅+1栋办公楼+3栋商业+社区中心+自带幼儿园，整体容积率为2.5。住宅为22-26F高层产品，总户数1700户，均为毛坯交付。项目绿化率30%，公摊21-26%，车位全部为人车分流设计，90㎡以下的户型车位配比为1：1.2，90㎡以上的户型车位配比为1：1.5。项目楼间距为33-102米，最大楼间距在8#和13#之间为102米，最小楼间距在9#-11#之间为33米。

户型面积区间为89、108、116、124和155㎡，全部为套三户型。项目预计7月底或8月初首开，首开楼栋为10#、11#、12#和13#，楼栋皆为一层四户，两梯四户设计。

具体户型分布：10#西户124㎡，中间两户110㎡，东户155㎡；11#西户108㎡，中间两户89㎡，东户116㎡；12#和13#户型分布一致，东西边户108㎡，中间两户89㎡。

其中10#户型每一层的层高为3.1米，其余楼栋皆为2.9米。

北地块内部南侧自带2800㎡的公立幼儿园，具体交付时间未定；15#、16#和17#为内部自带的20000㎡商业，临近处还有3800㎡的社区中心，会配备体育健身中心等区域。

东北侧直线距离约200米处为4万㎡的松乐汀商业广场，东侧直线距离约350米处为汇丰综合农贸市场，西侧1.8公里处为丽达购物广场，可满足日常所需。社区内部自带三栋商业建筑和社区中心，内含体育健康中心等，以便内需。

医疗资源雄厚，距第八人民医院（东院区）直线距离约360米，目前还在建设中，预计2022年底交付，并于2023年投入使用。第八人民医院（东院区）将建成一所集医疗、科研、教学、预防、保健为一体的现代化、智能化大型综合三甲医院，且已与山东省立医院进行合作。

幼小初配套齐全。社区内部自带公立幼儿园（具体交付时间未定），为小业主的上学路提供安全保障。项目北侧一路之隔为李沧区金水路幼儿园；周边临近小学有两所，东北侧直线距离约559米的广水路小学和东南侧直线距离约573米的东川路小学。周边两公里范围内有五所初中，分别为青岛二中（院士港校区）、青岛海诺学校、李沧区实验中学（还在建中）、银河学校和爱迪学校。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，实用三居户型，大面宽短进深，南北通透，阳光客厅链接景观阳台，宽敞气派，明卫设计，雅洁清新，双南向卧室，室外美景跃然室内

综上，融创·启城为东李板块稀缺地铁盘，周边配套成熟且业态丰富，预计7月底或8月初开盘。预计均价约24000-25000元/㎡，户型建面约89-155㎡，适宜人群覆盖面广，但更偏向改善。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。