华新园·珺台位于李沧区石牛山路与惠水路交汇处，占地面积约43000㎡，建筑面积约117000㎡，整体容积率约1.5。项目共规划10栋住宅，2#-11#为普通住宅，住宅共340户，另南侧1#为公租房。
据了解，华新园·珺台首次开盘推出2-6#，为小高层和洋房产品，放风价格为23500元/㎡。
参考周边新房价格，隔石牛山路对立而筑的森林公园目前在售均价为24000-25000元/㎡，主力产品为高层和小高层产品，而珺台则以洋房为主，与森林公园所享配套基本一致。
关于二手房方面，东侧紧邻的惠水和苑目前挂牌价18658元/㎡，于2016年建造；珑台目前挂牌价约39067元/㎡，于2014年建造；山河城伴山银河目前挂牌价约30997元/㎡。
一起看一下入门级的洋房户型，113平E户型。
本户型分布在2、3、4、8#楼座上，整体布局符合大开间短进深的设计理念，采光面充足。
户型设计遵循动静分区的原则，活动空间居于户型的中间，自北向南为厨房、餐厅和客厅以及双南向阳台，整体的活动空间动线设计较为流畅，南北通风功能佳。阳台面积赠送一半给业主，性价比极高，可以实现观景与洗衣晾晒的双重功能。
居住空间分散布局，保证了家庭成员之间的隐私，主卧朝南，带有独立卫生间、衣帽间、飘窗，居住舒适度好；南向次卧在近入户门的位置，放置衣柜、床、床头柜等仍有充足的活动空间，同时飘窗也拓展了一定的室内空间。这个房间可能会受到外面电梯运行以及开关门的打扰。北向卧室位置由一个小的储物间和北阳台组成，如果有较大居住需求，可以改造为卧室，值得一提的是，北阳台面积也是赠送一半给大家的。
（北向卧室样板间实拍图）
客卫位于北卧和主卫的中间，虽利于管道的铺设，但是客卫的位置略显尴尬，尤其来客动线与生活动线有交叉，造成一定的不便。但两个卫生间还是能够提高洗漱效率的。
整体户型设计基本合格，有一些地方不是那么完美，那这个户型若均价23500元/㎡，你能接受吗？
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