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好住|片区唯一平层公寓 总价30万元起
来源:乐居买房2022-08-24 14:57:56

纵观整个社区,产品大多转身成为民宿,自住购买者甚少,看起来最不“安稳”的小区非三木空港小镇璟云莫属。大多数人买房图有个家更安稳,但这里却充斥着各种途经此处的短期租住者,这也吸引了许多投资人士前来购买。作为公寓产品,这里享民水民电,统一双气(暖气和燃气,其中50㎡以下的户型不带燃气),楼栋最高11F,每个单元至多四户,相交市区LOFT而言,成本低且舒适度高。虽然不及市区公寓的自住属性高,但改为漂亮的民宿出租还是较为合算的。

目前项目在售户型主要有三种,分别为43.76㎡、48.41㎡和50.46㎡的小户型。


43.76㎡


该户型建面约43.76㎡,属在售最小户型,也是唯一将卧室与客厅做了隔断设计的,可达到动静分区的效果。户型是典型的民宿设计,入户无玄关,左手厨房,右手卫生间,直达客厅。此类户型大多只保留了基本住宿的必备条件,对于储物等没有过多设计。

该户型位于一单元四户的北侧,一单元四户的设计为三户是南向,一户是北向。南向户型采光必然会比北向好,但因大多数房屋都作为民宿对外出租,所以北向这种周边仅衔接一个邻居的隔音较好,略有优势。

一字型的厨房,无燃气配备,不利于喜欢做饭的人购买,如果是以来外卖或是速食的朋友可以考虑,也可以借此减少厨房的使用空间,增添部分储物。

考虑到面积问题,卫生间为节省空间也并未做隔断式处理。


48.41㎡

该户型建面约48.41㎡,是南向户型。户型较上一个而言,空间大多扩充在了厨房部分,厨房为L型设计,占空间较大,比较适合独居做饭的人群,没有燃气较为遗憾。

客厅正对厨房,若要进行空间隔离可为厨房安置拉门,但客厅的娱乐性依旧无法保障,无电视安置处。退而求其次可选择定制厨房门,作为投影墙使用,或在门顶端流出部分空间安置幕布。

卫生间的洗漱部分与卫浴空间做了隔断式处理,因紧邻卧室,此设计相对可减少水汽弥漫,且卫生间自带窗户,可通风换气。


50.46㎡

户型建面约50.46㎡,入户空间较大可设置玄关和储物空间,西侧也有提前留出空间。该入户走廊设计较长且呈L型,可保障室内隐私性,但对于小户型而言有些浪费空间。

厨房东侧墙体不平整,可用储藏架弥补。内部整体呈L型且空间适宜,50㎡及以上的户型带有燃气,下厨更方便。

客厅与卧室相连,注重隐私的朋友可以中间做玻璃隔断。卧室带飘窗,增加使用空间。客厅面对卫生间,对于居住环境来说较为舒适,观影空间也可移至卧室部分。

整体而言,以上三个户型各有优势,论自住的话第三个有优势,做民宿的话这三个户型都很适合,五脏俱全但减弱厨房和区域划分也恰好是短期租户不会在意的点。

 


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