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遍布市内各区高端项目的叠拼可谓是别墅中的大热产品，叠拼的火热程度不仅体现在售卖数量，以断崖式的姿态领居别墅产品销售榜第一，更体现在多样的户型布局中。叠拼涵盖多层与平层两种形态，多层位于楼栋上下部分，平层居于中间；户型多样且大多为毛坯交付，可改性也很强。本篇，我们以青特悦海府听澜墅的下叠为例，看一下目前流行的叠拼户型。

户型建面约170㎡，公摊约15%，一梯两户设计，毛坯交付。D1与D2为同一栋楼紧邻的同面积户型，但室内布局略有不同。

（地上一层）

从布局来看，两个户型地上楼层最大的不同在于卧室部分，中间卧室部分一个位于一层，另一个位于两层，不影响整体面积。平层产品中依据卧室的位置生成了动静分区与元宝户型两种，叠拼这种设计与此类似，该卧室位于二楼则是完全的动静分区，位于一楼虽不能称其为元宝户型，但功能与之相似，适合早出晚的人群居住，除此外若是家住老人，一楼的更适合作为老人房，连接花园环境更好且能避免上下楼带来的不便。

叠拼的两层可以简单看为动静分区平层的隔断拆分，动区在一层，静区在二层。地上一层在餐客厅主导的空间内添置了一个公卫，也是必要性设计。一层内里与外围做了双重极简动线设计，内部是餐客厅一体设计，外部玄关与客厅花园门的相对而立，保证了横穿室内的边界东线。

一梯两户的两侧开门设计为每户增添了大面积的室外可适用面积——电梯厅，再进一步的说可以理解为增添了得房率。此类设计可保证每户的隐私性，也能达到类似于一梯一户的微高端，在尽可能减少公摊面积的基础上保持品质。

（地上两层）

地上二层主打居住功能，该户型整体较为方正，房间呈围合式布局，周边利用率大，且都是双卫设计，距离每部分空间距离都近，增添居住舒适度。该户型二层并未做阳台和飘窗部分，后期可依据自己的喜好进行改造。

依据户型图上所有的卫生间空间布局来看，洗衣区可安置在二层或一层客厅部分，二层无阳台需配套烘干机，一层外部有花园可直接晾晒。

（地下一层）

地下一层大多是休闲区，隔音好且氛围足，健身区、电竞区、观影区安置在此最合适不过。如果家里需要招聘家住保姆，也可以在此层安置保姆房。若后期想要拆卸采光井，直接在地下辟出阳台或花园部分，也是很浪漫的。

悦海府的听澜下叠是赠送地下一层的，但D1相交D2显然是略亏的。从中间划分的区域来看，D2比D1多赠送一部分面积，得房率更高；北侧部分也能看出D1无采光井，整体环境更暗更潮，如果要保持采光后期还需要自费安置。此类布局若一层草坪面积所差无几，那么D1的整体价格可能会较为便宜。