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金沙滩的美不管是市民还是游客都是交口称赞的，而金沙滩的地产开发也可以追溯到很久之前，那时候啤酒城还没有落户，也没有那么完善的交通，但是作为拥有一线海景的金沙滩早已成为购房者的心头好了。现在的金沙滩一线已经难觅新建住宅项目，曾经的荒地和施工现场，早已被鳞次栉比的高楼取代了，但是回望现在已经交付的项目的户型，更多给人的是遗憾，许多户型在设计上非常敷衍或者为了让更多户型能看到大海，设计的“毫无房性”，海是看了，但是丁点没有那种豁然开朗、心潮澎湃、春暖花开的柑橘，用我的话说就是“恃才傲物”，仗着优秀的区位不愁卖，忽视户型设计，根本没有突出产品力，可惜可叹。

今天要为大家介绍的户型，是最近金沙滩开盘的住宅产品——观海华府，这个项目由3栋17层和1栋18层楼宇组成，1#、2#、4#做到无遮挡看海，可以说算是破防级的一线海景，地脚算是头牌了，那么户型设计如何呢？项目一共2个户型，都是180平的户型，有幸去过样板间，并且看了户型图，我只能说“excellent”，感觉设计上基本将所有大平层可能会出现的问题都避免了，很接近perfect的户型。为什么都是“九年义务教育”，它却这么优秀是为什么？因为它的开发商是搞建筑的，通广建工的名头如果你没听过，但是施工现场高悬的四个大字应该会有印象，这是一家承接基础建设较多的企业。所以，在户型设计上有先天优势，好了废话不说，上图。

大家可以看到这是一套180平的四室两厅两卫户型，属于东侧户型，户型方正通透，四南向采光，双开敞阳台，双飘窗设计。

样板间的客厅，0.6倍镜都拍不全，确实敞亮

那么还是从入户说起，这套户型客厅的面积较大，开门没有设计独立玄关，而是直接入户，增加了通透性，这个在大平层产品中比较多见，比较开门见厅的自信，大平层妥妥有的。这里要表扬下，没有了玄关这个边卧的开门，也不用开在玄关了，真是彻底解决的了卫生和噪音的问题。客厅与餐厅+厨房的区域是同面宽设计，本就极大开间的客厅配上这种设计，简直通透感爆棚，加上南向和北向两个开敞阳台，通透性和实用性简直优秀的不要不要的，而且这两个阳台的空间非常充足，并且风景真的太美，前山后城，凤凰岛的美尽收眼底。整体来看，动区的设计基本是无缺陷的，开敞阳台+同面宽设计的双厅，在这么一个需要观景的户型中，优点被无限放大。

样板间视野实景图（手残拍的次）

摄影师视角……

说完动区，再来说说同质化极为严重的静区。主卧和边卧都带有飘窗，也就是说南向的房间不是配了阳台，就是飘窗，180度看海体验。主卧在主卫与居住空间之间设置了衣帽空间，虽不算太大，但是显然居住的体验感直线上升，这就是大面积的好处，四室户型也能布置更多的功能区吧；主卫采用干湿分离，虽然有北向窗，但是作为一个临海户型，潮湿基本很难避免，干湿分离还是很重要的，不仅要水汽散的快，还要从源头杜绝积水。书房和次卧的空间非常充裕，基本没啥缺点，没有多余的阳角阴角，再来说说客卫，水盆外置真是我的心头好，看到就给好评，当然不是这么主观，还有一个原因就是，我们之前提过的客卫的位置最好靠近动区，你看这个客卫多在线，不像很多大平层户型，虽然功能区超多，面积超大，但是布局有时候不太讲究，当时我就觉得确实建筑公司开发的项目，把控户型这么到位，把我这种测评人的拿捏的死死的。

样板间内部（不过貌似未来是毛坯交付，就当看个样子吧）

北向阳台空间，没拍景观，插空大家也能看到视野内的一些东西

当然硬说这个户型有啥问题，我只能艰难的说一下静区卧室过道区域，特别主卧这个开门侵占了衣帽间空间，其实可以外移，做成跟大多数户型型一样，一眼看到衣帽间，但是其实这里是为了规避入户门直接看到卧室，不仅隐私不好，还不符合中国人的风水学，现在这样设计规避了这些。其实现场会发现这么设计其实更有高级感，毕竟这里挂上画，品质感出来了，然后隐私性也好的不得了。最最最让人受不了的是这个户型很多墙体不是实体墙，是可以改格局的，就比如主卧的这门这个区域，其实后期你想要什么自己操作，自行车、摩托车啥都有。

整体来说，给那些设计有创意，但是总有些缺陷的户型打82分加666，那么这套户型我就给它打99分，那1分不给是怕它骄傲。户型设计的如此无暇，加上区位环境的优美，刷新了我对于品质居住的认知。当然，这套房子的价格也是普通人能接受的，2#楼600-660万/套，3#除了顶层西户412万，其他在460-600万/套。

如果你对大海爱的深沉，也有这个经济实力，这套面朝金沙滩的户型真的不能错过，毕竟除了区位，户型设计的如此，让人真的很难拒绝这套户型。