根据卓易数据显示,上周,青岛新建商品住宅成交套数为1305套,成交面积为16.58万㎡,环比分别下降了38%和35%。
虽然成交量下降,但成交均价上涨。数据显示,上周青岛新建住宅成交均价为16677元/㎡,环比上涨了1360元/㎡,涨幅为8.9%。这也是近10周青岛新建商品住宅的最高成交价。
从各区成交情况来看,上周胶州成交326套,成交面积为39276㎡,位列上周青岛各片区成交面积排行榜的首位。第二被即墨区夺得,上周成交面积为24149㎡,第三是老胶南,上周成交面积为15948㎡。
上周,胶州的我家阳光上城成交套数为151套,成交面积为18025㎡,位列上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位。
我家阳光上城目前在售的是一期现房,面积约98-140㎡,二期电梯洋房,面积约89-118㎡,整体均价为8000元/㎡。
项目位于海尔大道与胶州东路交汇处,距离海尔大道300多米,出行方便。
相比前几周,此次入围排行榜前十的项目当中,除了有近郊的项目,中心城区的绿城理想之城、佳源华府也成功入围。
作为绿城在东李最后一个地块,绿城理想之城打造了春熙雲庐和锦上月鸣两个项目,春熙云庐目前在售户型为127-190㎡的洋房,均价约35000元/㎡。绿城锦上月鸣目前在售1#、2#、3#、4#、6#,在售户型建面为118-156㎡,目前均价在26000元/㎡。
佳源华府二期山海印升级建面约128-249㎡高层,约8.3m南向阳台,南北双阳台(建面约178㎡);约7.1m看海开间视野(建面约159㎡),均价56000元/㎡,带装修交付。
这两个项目在售均价整体颇高,也提升了上周新建住宅的整体均价。
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