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佳源华府位于崂山，目前主要在售126~286㎡四居室,三居室，约55000元/㎡，

佳源华府虽为拆迁改造项目，但地理位置优越，配套完善。目前项目整体均价为54000元/㎡，对比周边新盘鲁商蓝岸丽舍、鲁德海德堡和静山悦园，普通住宅单价都在50000元/㎡以上。

二期在户型面积上，还有装修标准上，均有所提升，而且由于产品面积增大，总价相对增加。

从单价上，项目跟周边的鲁商蓝岸丽舍价格不相上下，比青岛印象品价格能相对高出约10000元/㎡，比银丰玖玺城能便宜约6000元/㎡，价格相对合理。

对于青岛楼市整体而言，市北、市南、李沧等地土地资源极度稀缺，新房供应量相对不足，而同样拥有山海资源，临近市南和市北的崂山来说，楼市地位就愈发凸显了，看看佳源华府周边，近几年土地供应非常稀缺，同样位于崂山区的浮山后无论是土地价格，还是新房价格一路看涨，导致整个片区新房在产品打造方面基本上面向的是高端改善人群。

另外，由于所处的金家岭金融商务区目前发展动力十足，未来，随着更多金融总部企业的落户，配套的升级，升值潜力依然可期。

虽然楼市进入平稳期，但对于青岛来说，地处青岛主城区的崂山来说，楼市依然稳企，众多高端项目销售依然火爆，这也释放出很高的信号，对于开发企业来说，继续研究好产品，提升产品价值具有很好的指引作用。

作为青岛最贵拆迁改造地块，无论从地段、配套、规划还是产品，都决定了佳源华府的保值能力。

佳源华府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

佳源华府位于崂山区松岭路和仙霞岭路交汇处，崂山区金家岭金融区，临近崂山区政府，三面环山，距离海边约1.2公里。项目涵盖住宅、集中商业、公寓、写字楼办公等多元业态，规划有集中式商业、五星酒店、高端会所等多种配套。佳源华府分为两期规划建设。

一期总占地3.7万㎡，总建筑面积约19万㎡，总共规划有8栋住宅，1栋公寓，目前已交付为现房在售，户型面积区间在126㎡—249㎡。

二期总占地9.83万㎡，总建筑面积约64.44万㎡，共规划13栋建筑，目前在售楼栋为2#、3#、4#、7#、8#和10#，户型区间为128㎡-251㎡，带装修交付。二期容积率为3.79，绿化率为38%，车位配比1:1.5，全部为人车分流设计。

社区规划5万㎡的集中式商业，业态涵盖餐饮、购物、娱乐功能，包括超市、精品店、百货、美食广场、品牌专卖、影院、冰场、儿童娱乐中心、知名餐饮连锁等，形成一站式购物、餐饮、娱乐消费中心。

佳源华府周围商业氛围浓厚，临近金狮购物广场、利群金鼎广场、协信星光里、丽达购物广场、大拇指购物广场，华润万象汇，宜家家居，国金中心等大型商超；

佳源华府本身规划了约5万平米的高端购物中心，满足业主日常购物需求。

另外，佳源华府毗邻青岛大剧院，青岛市博物馆，青岛国际会展中心，国信体育馆，石老人高尔夫球场，青岛规划展览馆、崂山市民文化中心等，让业主生活更丰富。

佳源华府约2.5公里即达青岛大学附属医院，约7公里可达齐鲁医院。同时还有和睦家高端医疗机构，约3.7公里。其中青岛大学附属医院和齐鲁医院都是三级甲等医院，青岛大学附属医院是青岛市最大省属综合性医院,国家三级甲等医院。拥有4个院区,开放床位3700张。

佳源华府周围布局了十余所学校，从小学到大学，从公立到私立一应俱全。其中小学有崂山区第三实验小学、崂山区实验小学等，另外佳源华府5#地块规划有一所小学。值得一提的是，项目距离朱家洼小学直线距离仅有约300米，距离金家岭学校直线距离也仅有约700米的距离。

初中有青岛中学金家岭校区和崂山三中（为本项目学区）；高中有全青岛最好的高中青岛二中和崂山二中；大学包括青岛科技大学、青岛大学及中国海洋大学。

另外，佳源华府周边还有4所私立学校：新加坡童心幼儿园（幼儿园），银海国际学校， 青岛孔裔国际公学，第一国际学校。

在户型设计方面，都市风景户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正通透，全明设计，人性化十足；餐厅、客厅通厅设计，空间利用率高； 卫浴干湿分离，私享洁净舒适，采光观景浪漫盈然。

综上，佳源华府位于崂山区金家岭金融区，距离地铁11号青岛二中站约300米，预计2024年5月交付。均价约54000元/㎡，户型建面约128-251㎡，总价约691万起，比较适合改善类人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。