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浮山是青岛市区重要的山体绿地，因其有九峰也被称为九女峰，浮山整体成东西走向，同时横跨市南市北崂山三区，是青岛主城区面积最大的山头公园。但是老青岛都知道，浮山虽好但相比其他的山头公园，是可望而不可即，因为各种客观的因素，攀登浮山的难度高，并且相关配套设施不完善，资源利用率很低，现正在进行的浮山防火通道（绿道）改造提升工程将大大改善这种局面，让浮山的绿色能真正走入群众中，提升居民的幸福感，据悉，市南段百余米的景观栈道示范段已经建设完成，相关设施都已就位，改造后，主山体绿道为19．45公里，徐家东山5．8公里，合计25．25公里。

青岛人在解放后的居住区一直分布于德日曾经占领的区域，毕竟这里的建筑都是现成的，但随着改革开放，人口流动增加，作为13个沿海开放城市，青岛人口逐年增加，加之城市的老化，东迁成为90年代青岛城市发展的主旋律。20世纪70年代时，如现在的麦岛区域都是农田，仅有化肥厂几个工厂，道路也都为土路，从城市的西端来此没有公共交通，自行车成为这里的“贵族”交通工具。随着，市政府的东迁，浮山前的区域的开发加速，香港中路-福州路沿线成为了当时青岛的金融中心区，当时甚至有了香港“小中环”的感觉，而随之来就是浮山所之辛家庄一线的彻底改造，浮山西侧居住版图成型。

随着，2006年大麦岛村的拆除开始，麦岛到山东头区域的开发正式进入快车道，海信三大高端项目的亮相，让这里成为了改善住宅的天堂，海岸线地产进入人们的视野，而这一发展就是近10年，现在如果去看，浮山南侧除了几大高校盘踞于此，已经被各大高端项目占据，浮山南麓的沿海区域高端居住区的定位已经无从撼动。

“宁住山前一张床，不要山后一套房”的俚语在浮山后被开发后的十年左右，终于不会有人再拿出来抬杠了。浮山后随着交通便利度，以及居住产品的更新，快速蹿红，而随着各种优质教育资源的落地，浮山后区域的热度穿越了这次地产的波动周期，成为市北当仁不让“当红炸子鸡”区域，特别是最近搅动市场的“浮山后F4”的全数登场，将浮山后区域的楼市热度推向了顶点。

再来看下浮山的东侧，这个区域来经过多年的发展，俨然成为了崂山区的核心，不仅崂山区政府在这个区域，青岛体育中心、青医附院东院、青岛国际会展中心、青岛博物馆、青岛大剧院等大型公共设施都落户于此；而且，金家岭金融聚集区的批复让这里接棒香港中路成为了青岛新的金融街；同时，像金狮广场、金鼎广场等大型商业和各种高端写字楼像雨后春笋般出现；另外，石老人浴场的存在，也让这里成为展示青岛城市风貌最好的T台，可以说浮山东侧这片区域成为了现今青岛最“金贵”的区域之一。

综上看，青岛近30年的发展可谓都是围绕着这座山展开的，如果这三十年你选择居住在这周围，不仅享受到了城市的发展，还能享受到最好的城市配套，可谓选择了一条巅峰之路，走上了人生巅峰。那么，在当下“大青岛”战略下的城市扩展阶段，居住选择浮山周边是否还是一个好选择?

我认为仍然是，除了浮山周边的优美环境不说，周边的配套都可以说是青岛最为完善的，在其周边置业仍不失为优质的选择。首先，我们从市场的角度看，经历过这次市场的波动，人们的购房更为理性了，更看重购房的保值性和流动性，而这个却是新开发区域所不具备的。其次，从价格来看，整个大区域虽然价格差距比较大，但从现在二手房价格的情况来看，相对平稳，而且有些小区可以说价格有性价比，如果新建楼盘价格合理，个人认为购房还是不错的选择，当然这个还要看你购房的出发点。另外，整个区域的教育配套确实非常不错，我们抛开私立，只聊公立学校，浮山后的教育配套自不用说，市南的教育整体教育水平是最高的，崂山一侧实验一小等学校都是不错的选择，可以说周边的教育都是非常不错的。

所以，不管围绕浮山周边购买一手房还是二手房，都是不错的选择，就像我前文说过的，开局选对了，就是通往巅峰的道路。那么，浮山周边的一手房能否有好的选择。

首先就是最近热度比较高的市北“地王”地块的项目，现在整体规划已经出来，项目用地面积22568.80平方米，地上建筑面积64095.39平方米。规划6栋住宅，一处500平方米的社区体育中心，及社区商业配套等服务设施。南侧SF0502-303（B）地块拟建设6班幼儿园，西侧SF0502-302地块拟建设公园绿地。但是仅仅规划出来，那么到交付的时间估计会很长，确实是远水有时候解不了近渴啊。

浮山后的F4加上紫樾尚府也是可以关注一下，不过距离浮山有点远，而且性价比个人觉得一般般。

高端改善的话没的说，玖玺城和海信君澜是不能不看的，配套和环境确实非常好，价格的话也确实很高，所以喜欢还是要到实地具体感受下，选择合适自己的，毕竟这种项目其实配套什么的不用太担心，肯定是非常完善的，只要选个自己喜欢的就好。