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近期的青岛楼市还是土地市场都相比开年都有所回暖，特别市区的土地供应方面，还诞生了个“地王”，又把人们的目光从浮山后拉回了CBD，虽然地王很美好，但是“地王”的价格估计不会太低，交房时间也没法估算太精确，那么如果你现在就想在CBD和错埠岭周边购房，有没有好的选择呢？最近几期，我准备为大家推荐一下这个区域的项目，当然给户型“考试”还是我们的主要任务。

本期推荐的项目，是之前就落子错埠岭区域的远洋万和云璟，虽说最近的营销有点蹭热度的嫌疑，但是我们不管那些，直接上硬菜，看看户型到底怎么样。今天，我们选择一套不管刚需还是改善都能接受的面积段户型——119平三室两厅两卫A2户型，补充下A1也是基本一样的面积段，户型也很相似，有想看的朋友，可以到天猫好房和乐居买房小程序具体了解。

言归正传，上户型图，从户型图整体上看，这是一套标准的三室两厅两卫元宝户型，入户带玄关，三开间南向，U型厨房，主卧飘窗设计等，看起来非常不错，那么让我们拿起“放大镜”一起来看下，这套户型细节做的怎么样。

入户的玄关面积足够，鞋厨、衣柜有足够的空间，但是问题跟前几期介绍的120左右面积段的户型一样，边卧的开门设计在了玄关，卫生和噪音问题基本上避免不了了。影壁的存在拉高了户型的整体品质感，入户的仪式感喷薄而出，但影壁部分侵占了边卧的墙体，导致了边卧多了一个阳角，虽然在实际使用上不会有太大问题，还是点要说一下。客厅的空间还是不错，特别是连接上这个超大的开敞阳台，从视觉和使用上都上了一个台阶，开敞阳台的存在也打通了边卧，提升了户型的连接性，毕竟其实按照老的设计理念，阳台部分其实侵占了边卧的空间，这不仅影响空间，还影响采光和通透性，所以打通后这个问题就不是问题，而且这样从边卧到其他功能区的动线不用一定穿越玄关，也更卫生和合理。客厅跟起居室的衔接有点一般，主要是客卫的外置水盆侵占了空间，形成了一个莫名其妙的阳角，但是餐厅和厨房之间还是可以，U型厨房加上一个空间不错的餐厅，不管是烹饪还是品尝，美食在这里都不会被辜负。另外，说下整个户型是“心”型布局，这个我们之前也聊过，这个布局的好处是功能区间更紧凑，空间使用率高，起居室连接了各个功能区，动线更紧凑，据个人观察，这种设计可能用于小户型或者超大户型都不合适，唯独对于这种100-135左右的改善户型，真是上上之选。

说完动区，我们聊一下静区，先聊主卧，足够的面积加飘窗的设计，体验上应该不差，大面积的主卫能解决很多居住方面的麻烦；门后的收纳空间，这个我在有些户型见过，虽说鸡肋，但是如果好好使用还是能发挥作用的，比如毛巾、干发帽等洗浴相关的物品收纳在此，可以节省衣橱的收纳空间。这里补充一点，有一个小小的不好的点，就是入户门进来，直接看透主卧的门和主卫的门，层次感和隐私性有点破坏，当然这种设计之前是有见过的，无伤大雅的小问题吧。边卧的话空间尚可，没什么大的问题，我们还是把目光放在北卧和客卫上吧。北向卧室的空间可以，并且方正，不管后期如何使用，都是不错的，如果您是影音爱好自，这个方正的北屋做立体影院是挺不错。客卫的话采用了干湿分离的设计并且水盆外置，思路很不错，实现也来效果也很“beautiful”，but之前说了侵占客厅的空间，形成的餐厅的一个阳角，客厅的一个阴角，让这里总是显得很怪异。

总体来看，这套三室两厅两卫的户型整体设计比较在线，融入很多前卫的设计元素，相比近期上市但依然沿用老旧设计，有收智商税嫌疑的项目相比，远洋万和云璟这个户型上还是可圈可点，当然这个项目本身的区位和整体规划，个人以为还是很有吸引力的，值得购房者的关注。

那么现在远洋万和云璟的销售情况如何呢？项目首开1#与7#，1#层高31+2F（底商），7#层高13+2F（底商），目前在售建面约119、133、143㎡，皆为装修交付，高层（1#）成交均价32000-35000元/㎡,小高层（7#）均价34000-38000元/㎡。社区整体容积率2.9，公摊在24-27%之间。据本网消息首开的7#产品，接近清盘，5#还有不少产品，有意向的朋友可以访问天猫好房或乐居买房小程序了解项目的具体情况。