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6月12日，城阳区的天一仁和·珑樾一品售楼处正式开放，作为青岛的本土房企，天一仁和20年间在城阳打造了包括水榭花都、加州枫景、天一仁和财富中心等在内的多个项目，累计开发面积逾450万㎡。

天一仁和·珑樾一品位于城阳区国城路小学北侧，该项目占地约7.5万方，建面约20万方。共规划21栋楼座，包括13栋11F的洋房产品，2栋14F的、3栋18F的小高层以及3栋人才公寓。共计1063户。社区规划有2万余平一品顶戴花翎公园，景观化比例80%，容积率低至2.0。

根据售楼处现场了解的情况来看，大户型尤其122㎡以及142㎡较受欢迎，该项目一楼产品带有院子和地下室，院子的面积预计能达到60㎡，由此来看，吸引了不少改善客户群体。

珑樾一品122-142㎡大户型的设计布局是一样的，都是下图的布局。

我们以142㎡的户型为例，看一下天一仁和二十载封面作品的设计理念如何。

入户独立玄关位置可做定制橱柜，增加收纳空间提升归家仪式感。

“宽”是户型的主调，整个南向的开间约14.6米，相当于两辆加长林肯的长度，且四开间朝南。南向双联阳台开间7.7米，这个阳台有一半面积是赠送的，就这个户型来说，赠送的面积约5.5㎡，阳光一角可以栽种花草，另一面可以做家政阳台，洗衣晾晒。

餐客厨一体，厨房做了U型设计，洗切炒三点一线，预留有冰箱位置，能够满足多人同时享受烹饪的乐趣，餐厅位置可承载十人左右同进餐，中西式厨房设计都是不错的选择。客厅与开放式书房相连，纵向活动空间宽敞。

“短”是户型的另一特色，进深约10.45米，大面宽短进深是目前改善大户型的一大特色，既能够保证南向充足的采光面，而且，进深短也利于北向空间的采光。

房间的配置方面，较灵活的3+X设计，即可满足三代人共居，也可灵活使用，无暗间的设计兼顾了实用与美观，在均衡性上有不错的表现，采光与通风方面来看，做得也很到位。

主卧室做了套房设计，带有独立飘窗、卫生间，面积约24㎡，居住面积较宽敞，在卫生间与卧室之间可规划步入式衣帽间。南向次卧近入户门，私密性比不上位于户型里侧的卧室。北向次卧分布在两个卫生间之间，作儿童房或者儿童活动空间都很合适。

整体来说户型几乎没有硬伤，尤其赠送面积较多，性价比高。

本项目地处城阳中心板块，各方面配套较成熟。长城路、正阳路、春阳路、硕阳路、靖城路等多条城市干道交织，东侧有城阳北高速高口，可快速通达青岛市区，此外与地铁M1号线东郭庄站相距600米，出行便捷。商业配套方面，距离城阳万象汇商圈约3公里，利群、家佳源、万象汇、青特万达等多个大型商超，满足一站式吃喝玩乐购的需求。吕家庄夜市也聚集于此，超700余个摊位，涵盖了小吃美食、特色产品、首饰玩具、服装鞋帽等多种业态。

目前项目价格暂未释放，计划将于本月底或下月初开盘，首开将推出8#、16#、18#三个楼座，面积有89、106、108、122、142㎡，其中8#是142㎡的洋房户型。