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  青岛印象系列在青岛拥有良好的口碑基础，多个项目都是主打人居和环境，是中端项目的代表。在即墨蓝谷也有印象家的一个项目——青岛印象川，去年上市的时候，我就有点纳闷，为什么用“川”来体现项目的特色，因为疫情一直都没有去项目上实地了解一下，这次有机会到访，终于了解其由来，解了心中一惑。原来，项目处于蓝谷南端的小岛湾畔，青台子山、鹤山、尼姑山三座山体环绕在项目周边，项目处于三山所形成的的平原区域，同时，新民河从项目中间穿过——川字在这里，可以说实至名归。现项目在售18#、19#楼，105和118㎡户型，均价在12500-13000元/㎡，带精装，精装标准对外宣称可以拎包入住。拎包入住+小户型，特别推荐年轻的刚需置业者，价格合适，省去了麻烦，毕竟要是不懂行装修方面被坑基本在所难免，还不如让开发商整体定制，保修还能找到人。

  那么今天我们就来看看其中的105㎡的三室两厅两卫户型，毕竟刚需讲求实用性，价低实用性好是其最大的需求。这套户型整体上看户型方正，南北通透，元宝布局，南向三开间，主次卧双飘窗设计。

  两梯两户的设计，让电梯厅有更好的私密性，入户有独立的玄关，但是玄关内有边卧的门，这个问题之前也提到过，就是卫生和噪音的问题。入户门直冲墙的设计，又增添了几分设计感，给了户型很好的递进性，可以将这面墙设计成影壁，提升了整体的气质。由于空间有限，这套户型采用的不是动静分离的设计风格，应该是“心”型设计风格，所有的功能区都环绕在起居室周边，这样生活中动线更为简洁，也能充分利用本就不大的户型面积。客厅的开间还算可以，使用上应该没什么问题，遗憾的是没有开敞阳台，但是双飘窗的设计，让南向的采光应该不是什么大问题。

  卧室区的话一眼看过去，主卧带飘窗，面积也是够，主卫的空间不小，主人间的实用性应该不错，毕竟105平户型，能在均衡功能区的情况下，偏向主人房设计，是不错的。但是北向卧室的面积看起来不是太大，使用上可能受限，客卫采用干湿分离，水盆外置，这是非常推荐的，毕竟早上起来使用次卧的频次要高，分离开可以提高使用效率。边卧的面积不错，并且还有飘窗，可能在设计上偏向给南向的房间更大空间，满足了中国人热爱南向采光的嗜好。

  整体上这套105㎡“心”型三室两厅两卫户型，在实用性上不错，虽说可能在功能区设计上有点遗憾，但是作为一套105平的三室两卫的户型，确实不能要求太多。