为充分发挥住房公积金制度优势，支持职工刚性和改善性住房需求，加快建立多主体供给，多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展，经研究决定调整部分住房公积金政策，现将有关事项通知如下：
一、优化公积金贷款政策，保障职工基本住房需求
（一）调整公积金贷款申贷缴存条件。职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。
（二）调整二手房公积金贷款房龄有关规定。职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
二、广泛开展公积金合作，多渠道支持租购并举
（一）开展“保障性住房一件事”。与市住房保障中心合作推进保障性住房管理数字化，简化提取住房公积金偿还公租房租金手续和提取材料，切实缓解职工经济负担，实现“租赁公租房提取住房公积金”业务“零跑腿”办理。
（二）支持银行利用公积金大数据开展“租赁贷”。与商业银行合作搭建个人消费信用贷款平台，支持商业银行利用住房公积金缴存大数据，向符合条件的职工发放“租赁贷”，重点解决新市民、青年人等群体的租房困难问题。
本通知自发布之日起执行，以前规定与本通知不一致的，按本通知规定执行，其他未作调整事项按原规定执行。
青岛市住房公积金管理中心
2022年5月23日
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