5月9日，位于黄岛区云智路8号的灵山湾悦府项目138套房源拿到预售，最低参考价20552元/㎡。
此次拿到预售的是5、6号楼，面积共计21847.52㎡，5号楼为10层，户型面积为167㎡和191㎡，公摊约19%，参考价为30537-31338元/㎡。
示意图
6号楼为25层，户型面积为142㎡和149㎡，公摊约28%，参考价位20256-20552元/㎡。
项目位于黄岛灵山湾板块，说起这个板块算是近年来黄岛最热闹的板块。这个地方背靠小珠山，面朝灵山湾，山海资源得天独厚。从配套方面来看，东方影都的落地之后，随之而来的各项配套也逐渐落地，融创茂已经营业，地铁13号线也已通车，珠江路小学、星光岛小学、赫德学校和北京二十一世纪国际学校青岛校区等教育资源也纷纷落地，对于居于此的人来说，生活非常便捷。
当然，说它热闹，除了吸睛的配套之外，各大开发企业的入驻也是备受关注。华润、融创、保利、世茂、鑫苑、海信、融信、万科等品牌开发企业纷纷入驻，打造了众多住宅项目，刚需、改善客户可以有不同的选择。
此次拿到预售都灵山湾悦府打造了100-300㎡ 的户型，价格也不一样，前沿临海的洋房产品价格可以达到3万+，后面高层产品约1.7万+。
除了灵山湾悦府之外，北侧的融信西发海月星湾打造了119-172㎡ 的高层，带装修的价格约18500，还有带装修的LOFT产品，价格在14000-18000元/㎡。
当然，灵山湾龙玺、影都学府等近海项目在产品打造方面也是偏改善。当然，这个片区也有对于刚需比较友善的项目。像保利源诚领秀山、领秀海。领秀山目前在售的户型有99-120㎡，毛坯价格在11500元/㎡。领秀海目前在售高层产品，户型面积107-143㎡，均价约14000元/㎡，刚需购房者可以关注一下。
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