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  市北是市区人口最多的行政区，也是很多人儿时生活的地方，是青岛传统文化传承最好的区域之一，很多人不愿意离开多年居住的区域。但是，随着人们生活水平的提高，市北老旧的市容，较缓慢的更新速度，让很多人不得不离开这里。特别是现在市场处于下行或者萎缩的情况下，作为一个净地较少的区域，新项目的推出速度确实不尽人意。所以，市北每推出一个项目，关注度都是不错的，今天我们就为大家介绍一套有品牌开发商操刀的品质项目，而且这个项目的位置非常不错，虽然周边市容有些老旧，但是随着规划逐渐落地，这里的发展潜力我认为还是不错的。

  这个项目就是中海寰宇时代——项目位于青岛科技大学（市北校区）南，M1/M5换乘站胜利桥站地铁口，交通便利，配套丰富。项目占地约5.3万㎡，建面约18.7万㎡，规划7栋中层高，超大中央景观。匠心打造建面约105-143㎡精妆智能住区，致献成长型家庭。

  那么，这样一个植根于老城区、大学旁的品牌地产开发的品质项目，它的户型是如何的呢？

  今天我们就和大家一起看下它家的105㎡三室两卫一厅户型，105㎡的面积段是许多刚需或者刚改家庭比较关注的户型，对于户型设计的功力也要求较高，今天我们就一起来看下，中海这套户型有什么优点和缺点。

105平三室两厅一卫

  入户独立玄关，即使面积不大，但是基本的功能必须有，从伊始我们就感觉到了户型设计功底了。厨房在玄关旁，虽然采购后容易搬运，但是卫生情况确实是个问题。向内走，餐客厅同面宽的设计，加上贯穿式吊顶的话，会让这个大面积空间的视觉感受更为通透，开敞阳台的开间达到了9.8m，实用性疯狂提升，晾晒、储物、儿童活动都可以满足，105平户型有这么大的阳台，确实为捉襟见肘的空间带来了一丝缓解，另外，洗衣机点位预留在这里，可以大大缓解这套户型单卫的问题。

  看完动区，再来看下静区，这套户型因为餐客厅同面宽设计，所以动静分离的比较彻底，当然单卫还是需要放置在相对居中的位置，方便使用，卫生间是横向设计，空间和功能性没有问题。儿童房连接了开敞阳台，方便儿童活动空间的扩大，但这里我发现了一个小问题，不过这个问题是针对喜欢睡懒觉的朋友，就是洗衣机靠着次卧，意味着早上起来，你妈根本不用叫你起床，洗一锅衣服，你就会自动起床的，哈。

  单卫的设计也让主卧和北向卧室的面积可以变得更大，同宽的设计，让北向卧室可以说实用性大增。而主卧的飘窗，更是让主卧的私密性和实用性大大提高，主人的幸福指数高了，家庭整的的幸福指数就不会太低，就像现在许多汽车的设计，都是偏性驾驶者的中控设计一样。

  另外呢，这套户型就为方正，采光应该没有太大问题，整体布局合理，对于3人家庭确实是非常不错的选择。但是，由于单卫的设计，如果4口人的话，可能会有在卫生间的使用上体验不是太好。但是，话说回来，作为一套地处市北的面向刚需或者刚改的小户型，这个小缺陷真的可以忍。

  PS中海寰宇时代这个项目所处位置正对青岛科技大学（市北校区），在没有疫情的时候，可以享受校园的美景，同时依托学校，周边小商业也非常发达，但是又不是很混乱，并且项目本事是高端项目，不会像一些临近学校的低端项目，之后社区内管理会比较混乱，毕竟学生、年轻人租住的成本还是挺高，所以在当下市北新项目不多的情况下，中海寰宇时代确实是值得关注的。

  现中海寰宇时代项目9#楼加推，户型建面约128㎡。另项目在售6# 、8# 、11#、12#楼，建面为105㎡，119㎡，128㎡，143㎡，均价为30000-33000元/㎡。有关注的朋友可以到售楼处或者登录乐居买房了解项目的具体情况。