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市北的中海·寰宇时代目前主要在售105~143㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约30000元/㎡起，

片区内在售新房楼盘不多，均价在27000-30000元/m²，是市北北部区域价格较高德区域，项目现均价在30000元/m²，属于区域内最贵的在售楼盘，绿城·和锦诚园毛坯价格在27000元/m²，绿城·和锦玉园精装价格约31000元/m²（还未开盘），卓越坊价格在28000元/m²。

二手房方面，周边多为老旧小区价格在价格在13000-24000元/m²，较新的几个小区价格在20000-24000元/m²。

项目所处区域在地理位置上有着连接南北的重要作用，但是由于一个多世纪来，都是作为居住区和工业区来发展，整体发展已经无法与青岛的核心区域相比，但是随着区域改造的加快，老旧工业的迁离，新的科研创新的迁入。

作为多年的青岛楼市价格和开发洼地，在城区土地供给有限的情况下，本区域将会获得更多的关注。同时，项目周边汇聚M1（通车）/M5（在建）/M8（在建）三条地铁线路，地铁的规划可谓丰富，也说明了政府对于此区域改造的重视。

中海寰宇时代作为区域品质和价格标杆，将受到更多关注，依托交通、环境、配套和自身品质，未来将会有很高的价格潜力。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，阳光充沛，采光条件良好；户型方正，空间布局舒展自如，功能分区，动静分明；双南卧设计，尽享阳光通透，舒适宜居。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带1.5万m²下沉式商业街；自项目沿四流南路向南1km可以到达12万㎡万科印象城（建设中）， 区域内比较成熟的商业为利群海琴广场距离项目，距离项目直线距离仅约500米。周边新产业聚集度较高，距离橡胶谷仅约350米，纺织谷约850米。

距离三级甲等医院—青岛市中心医院约800m，周边1.5km内有海琴社区卫生服务站，青岛四方世海医院，松山社区卫生服务中心等7个社区和专科医疗机构。

项目未来将会自建一所公立幼儿园和一所九年一贯制学校，同时，项目周边直线距离一公里内有三十九中（海大附中）、郑州路小学、洛阳路第一小学、洛阳路第二小学，青岛科技大学幼儿园、智慧谷幼儿园、郑州路幼儿园、洛阳路第一幼儿园、洛阳路第二幼儿园；距离最近的中学三十九中（海大附中）直线距离仅450m，距离最近的小学洛阳路第一小学直线距离仅400m。距离稍远还有弘毅中学、青岛二十一中、超银中学等教育资源。

综上，中海·寰宇时代105-143m²精装小高层，区域内单价最高，适合改善型群体。市北科技大学旁，105-143m²精装小高层，高品质改善项目。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。