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  城阳区的惜夏板块素以山水资源丰富和瓜果香甜闻名，今天给大家介绍一下青特地铁·花屿城北地块的新户型。这个项目东瞰崂山秀色，南邻白沙河畔，对望崂山水库，大型白沙河运动公园在侧，可谓享山水墅居生活。

  110平

  这个户型是目前北地块在售的三居室，整体来看，格局方正，全明通透，动静分区。这个户型有一个很大的特点就是三南向阳台设计，开间能够达到10m,因此采光够足，面积约为18㎡，而且一半的面积是赠送的，得房率较高。

  餐客厨一体，纵向空间流畅，厨房为当下流行的U型设计，符合人洗切炒的操作动线，而且带有北向明窗，可与南向阳台联动，形成空气的对流。客厅开间3.7m，南联同开间的阳台，如果不需要阳台，可把它划为客厅来使用。

  南向主卧为套间设计，带有独立的卫生间、独立阳台，这个卧室面积约23㎡，卫生间做了明窗设计，采光通风效果佳。南向次卧也是带有独立阳台的，面积适中。北向的卧室面积稍微小一点，而且在两个卫生间的中间，对比南卧可能会阴冷一些，可以作为书房、电竞室等来使用。客卫与主卫的空间相当，也是做的明窗设计，可以及时将潮湿的空气排到室外。

  虽有独立玄关，但是开门见厅，私密性差一些；而且与餐厅的位置很近，没有遮挡，可能会有卫生问题。

  119平

  该户型即将推售，是一个南向开间约13米的大面宽户型，全明通透，动静分区。客厅与餐厅共享了南向6.5米的开间。厨房做了U型设计，洗切炒三点一线，设计科学，符合人的操作习惯。北向窗户提高厨房采光通风功能外，还将与南向阳台联动，提升整个室内的空气循环。

  主卧套房设计，带有独立飘窗、独立卫生间、独立衣帽间，功能分区明确，居住舒适度强，同时他的位置在整个户型的的最里端，私密性更高。南向次卧也有飘窗赠送，得房率高，空间充足。北向次卧面积较小，而且夹在两个卫生间之间，又处于北向，冬天可能会比南卧温度低，可以作为电竞室、书房、儿童活动空间来使用。

  客卫可做干湿三分离设计，配合主卫生间 ，提高洗漱效率。这两个卫生间面积相当，都带有明窗，可及时将室内潮湿的空气排出室外。

  这个户型有走廊，但是长度比较合理，没有过多浪费。

  青特地铁·花屿城项目分为南北两期开发，南地块占地10.54万㎡，总建筑面积29万㎡，共规划26栋叠墅，21栋高层，1栋洋房。目前南地块已经全部交付了，目前仅有38#、39#楼座别墅产品在售，其余已售完。容积率1.8，绿化率40%，车位配比1：1.2。

  北地块占地面积1.7万㎡，建筑面积4.4万㎡，以高层产品为主，共规划5栋楼座，包括4栋高层和1栋洋房。容积率2.5，绿化率35%，车位配比：1：1。

  目前在售南地块的38#、39#别墅产品和北地块的62#高层产品，成交单价14500元/㎡起。别墅的价格区间在18000-26000元/㎡之间。

  有对项目感兴趣的朋友欢迎致电售楼处详询，也可以登录乐居买房小程序查看楼盘测评报告。