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  “当初说是2021年底交房，现在不但延期半年交房，就连房产证能不能办下来还没确定！”近日，市民刘女士向新浪乐居网反映称，她购买李沧区融海致远居人才住房，因涉及消防通道等问题，延期半年交房。另外，因为机场问题，办理房产证或得等到2023年。据了解，目前，李沧区相关部门和开发企业正在和多部门协调解决当中。

  据刘女士介绍，2121年年初，她购买了一套李沧区融海致远居的人才住房，按照合同约定，交房时间为2021年12月31日，但后期被告知，因为市政道路等问题，导致消防验收通不过，延期交房。交房日期延至2022年6月30日。“现在即便是延期交房了，我们的房产证到时候也办不出来！”刘女士表示，她是去年第一批购买这个项目人才住房的业主，当初购买这套房子的时候，开发商并没有告诉机场等问题因素，像她一样购买人才住房的业主基本都是外地人，而且都比较着急住进去。

  “买房落户口，孩子上学都需要房产证，房屋买卖也需要房产证！”另一位购买融海致远居人才住房的王先生表示如是说。本网查询到，产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。超过5年但不满10年需上市交易的,上市交易时,应当将购房时以限定价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限定价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。超过10年上市交易的,不需补交土地增值等收益。“早点办下证来，我们后期换房也能早点卖。”王先生表示。

  在了解过程中，也有业主表示，如果两年之后问题还未解决，他们除了拿到微不足道的违约金之外，房产证还是办不下来。“甚至有可能变成违章建筑。”

  据了解，融海致远居位于李沧区重庆中路199号，重庆中路与延寿宫路交界处。位于老四方和李沧交界的位置，距离李村商圈较近，周边配套相对完善。该项目为青岛市2019年重点工程，建筑内容包括多层、小高层住宅，含商品住宅、人才公寓和商业三部分。目前非人才公寓商品房价格约30000元/㎡。而根据青岛网上房地产数据显示，该项目人才住房项目共有300套，目前已售出156套，已登记88套。

  作为一个重点工程，为什么会出现这样的情况呢？本网致电项目相关负责人邵女士，据她介绍，小区南部有一条规划道路，当初还未维修完毕，牵扯到消防验收的问题，不过现在这个问题已经解决。对于机场问题，她表示之前首批业主购买时她并不知情，后来购买的业主她们已经告知，对于不能接受的业主也退了钱并保留了其购房资格。同时，对于延期交房产生的违约金问题，她们会严格按照合同约定进行支付。

  “当初合同上也约定了，是交房后720日办证，我们也做了一些措施，如未完成竣工验收备案，业主接房可以免费使用车位一直到竣工验收备案完成等等。”邵女士表示，她们正在和有关部门正在沟通。

  本网随后联系到李沧区住建局，工作人员表示，之前确实有接到相关业主的反馈，但需要多部门来解决。目前，正在向多部门沟通协调，争取尽快解决相关问题。