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  刚结婚的年轻人，如果资金不是很充足的情况下，在购置新房之时，多会选择过渡性比较强的小户型，日后如果要置换大一点的房子，小户型相比较来看也更好出手。而且还有一个原因是，小户型总价低，因此，首付和月供都会低一些。

  今天给大家看一下位于西海岸新区的海尔产程创·衡山学府，这个社区位于薛家岛板块，三面环山，东侧临近规划大涧山森林公园，目前在售建面约81-142㎡高层产品。

  海尔产城创·衡山学府的位置离着商圈有4km的距离，离地铁站1.8km,不近不远的位置，略有点尴尬，好在这个项目价格合理，而且小户型的设计，兼顾到了刚需客群，比较有吸引力。价格相对合理，适合刚需以及刚改的置业群体。

  93平

  这个户型有精装修的房源也有毛坯房源，带装修的位于8#楼座上。格局方正，全明设计，动静分区。独立玄关增加的归家的仪式感也可以作为收纳写字的空间。客餐厅一体，客厅南联开间3.6m的开敞阳台，东线流畅，适合作为全家人的社交空间。厨房为U型设计，同时预留了冰箱的位置，方便洗切炒的操作流程。

  南向两个卧室，都带有独立飘窗，大大增加了采光面积，也提高了室内通风的功能，主卧面积比南向次卧略大，但南向次卧放置床铺、衣柜、床头柜后仍有充足空间。北向次卧带有明窗，可根据需要作为书房、电竞室、儿童活动室等。卫生间与厨房相邻，利于后期管道铺设，卫生间有明窗，配合干湿分离的设计，能够及时将室内的潮湿空气替换出去，便于保持干爽整洁。

  卧室之间的走廊略长，有点浪费空间。

  143平

  这是一个南向四开间的户型，约14m，格局方正，南北通透。入户独立玄关，归家仪式感强。餐客厨一体，纵向活动线流畅，客厅连接南向开敞阳台，采光通风功能都得到了大大的提高。厨房做了当下流行的U型设计，洗切炒三点一线，设计合理。客卫有明窗，还做了干湿分离设计，利于保持室内干爽整洁。

  近入户门的次卧通过阳台与客厅相连，可以将这个阳台作为家政阳台，晾晒衣物既实用，又不影响屋内的美观。南向主卧带有独立飘窗、衣帽间和卫生间，整体约20㎡，而且衣帽间有明窗设计，即使通风避免衣服发潮。南向次卧与北向次卧面积相当，可以将北卧作为儿童活动空间来使用。两个卫生间可以避免洗漱高峰的尴尬，居住舒适度高。

  目前在售１＃、６＃、８＃、１３＃，其中8＃楼座为精装修，2000元／㎡的装修标准，成交均价16500元／㎡。毛坯房源成交均价14500元／㎡。

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