乐居新媒体讯 2022开年以来，青岛楼市经历了深“V”型转折。从春节期间的22套，到节后第一周破千套，再到上周的1672套，青岛新房网签量一直在平稳回温中。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据，上周青岛新建商品住宅成交1672套，环比上上周上涨13.13%；成交面积20.01万㎡，环比上上周上涨15.53%。从整个2月份趋势来看，青岛新房网签量稳步微升。
近10周全市商品住宅价格周度走势
从网签均价来看，上周青岛楼市网签均价为14975元/㎡，较上上周14327元/㎡上涨约4.5%。从近十周走势来看，上周网签均价基本处于平均区间范围。
新建商品住宅上周各区市成交概况
区域成交方面，城阳后来居上，超越老胶南，以314套的签约套数和35971㎡的签约面积荣登排行榜首位；老胶南紧随其后，上周网签309套，但网签面积36903㎡超过城阳；胶州延续后发之势，上周网签272套、网签面积33459㎡；即墨也突破200套，位居前四。
新建商品住宅上周每日成交情况
从单日成交量来看，上周项目网签量峰值出现在2月25日，当日网签量353套，网签面积41672㎡，2月27日网签量达到谷底，当日网签量为120套，网签面积14296㎡。从平均网签量来看，上周单日网签数约为239套。
上周商品住宅销售套数前十榜
具体到楼盘成交量，除第一名花样年碧云天项目外，其余9个项目网签套数和网签面积起伏变化并不是太大。具体来看，根据套数排名，胶州花样年碧云天项目强势逆袭，上周网签50套，网签面积6381㎡；城阳和达智慧生态城项目以网签32套、网签面积3507㎡的成绩位列第二；同样位于胶州的荣盛锦绣外滩项目上周实现网签29套、网签面积4411㎡，位居第三席位；但从面积排名看，该项目则超越和达智慧生态城位于亚军地位。
根据近几周青岛楼市新房网签趋势，有业内预测，今年的楼市“小阳春”已经提前预定，但究竟走势如何，让我们拭目以待。
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