乐居买房讯 2022年1月第二周，青岛楼市成交榜新鲜出炉！通过数据可以看出，上周新房网签量价齐升，但绝对值并没有大幅增加，整体仍处于市场冷淡期。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
近10周全市商品住宅价格周度走势
据卓易数据显示，上周青岛全市商品住宅成交量为1528套，较上上周增长207套，环比涨幅15.67%；上周全市商品住宅成交面积为18.23万平方米，较上上周增加2.87万平方米；而从全市新房网签均价来看，上周数据为14068元/㎡，与上上周相比仅增长8元/㎡，几乎持平。
新建商品住宅上周各区市成交概况
从区域来看，胶南市以网签385套、销售面积为47817㎡的绝对优势领跑全市；胶州市紧随其后，以302套、33960㎡的成绩位列第二；即墨区网签210套，销售面积24075㎡，排位第三。整体来看，黄岛区、崂山区、市北区、四方区、李沧区、高新区、市南区销售套数皆未破百，市南区更是仅网签1套排列末位。
新建商品住宅上周每日成交情况
从时间分布上看，上周1月13日网签量处于峰值，共网签295套、网签面积35496平；1月16日网签量处于低谷，网签不过百，仅88套，网签面积10688平；其他几天网签套数皆在200套左右上下浮动。
上周商品住宅销售套数前十
从项目网签来看，上周商品住宅销售套数前10排名中，胶州市天泰欢乐时光项目以65套的成交套数、6383平的成交面积位居榜首；其余9个项目网签量则较均衡，未拉开太大差距。值得注意的是，本次上榜的区域未有市内四区，即墨区的荣盛锦绣学府、龙湖学樘府以及胶南市的万科城望云起、中交海发山海大关位列第二梯队；其余五个项目以平均销售24套的成交套数位于第三梯队。
总体来看，上周楼市成交比较稳定，与1月首周相比虽有所增加，但整体呈现低调维稳趋势。这与市场周期性淡季有很大关系，适逢春节前夕，房企年底冲量任务结束，更多的处于平稳顺销期，而购房者方面，持币观望情绪浓厚，也许节后将会迎来一波成交小高潮。
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