作为青岛主城北拓的产物，新都心的历史并不算长。随着07年后双山、大山旧村改造，2015年麦凯乐新都购物广场、凯德MALL等大型综合体陆续开业；地铁3号线开通。这里的面貌才焕然一新。
新都心片区住宅房龄都不算大，二手房均价29000元/㎡，如：万科城多伦多街区29125元/㎡，海尔世纪公馆28208元/㎡，中海清江华府31277元/㎡。区域内新房产品均价30000元/㎡，其实项目并不多，如，青特星城，新都朗悦已经处于尾盘状态了，青城辰章，和达君悦住宅产品全部售完。
绿城·和锦玉园作为新都心为数不多的新房项目，热度比较高。项目所在的位置在各方面配套都较完善。1公里范围内有地铁三号线站点以及重庆路等城市主干道。2公里范围内有长沙路小学、青岛市北中学等多所学校。3公里范围内涵盖凯德Mall、保利生活广场等商业配套；青岛市中心医院、山东大学齐鲁医院等大型医院。
作为绿城在市北的首个项目，项目以绿城经典的二代高层风格，打造了精致轻氧艺术园林社区。一起来看项目户型设计如何。
A户型
格局方正，南北通透。三南向约10米大开间，配有3.6米观景阳台。客餐厅一体，动线流畅，活动空间开敞，适合全家人休闲社交。
主卧室为套间设计，面积可达21㎡，带有明卫、衣帽间，空间阔绰，可享私密生活。客卫也为明窗设计，提高了通风采光的功能。
美中不足的是，餐厅厨房没有连成一线，动线稍有不合理；还有一个问题是整个户型的空气对流线不合理，尤其是客厅与厨房之间，通透性要比直的对流线逊色一点。
B2户型
该户型客厅开间4.3米，是东西朝向。餐客厅一体，动线流畅。厨房带有明窗，为U形设计，空间利用率高。
南向主卧配备有独立卫生间、独立飘窗，是一个套间设计，面积可达18㎡，室内放置一张床、一个衣柜之外仍有充足活动空间，可在飘窗上喝茶读书，享惬意午后时光。南向次卧带观景阳台，阳台开间3米，进深1.6米。北向也有一个卧室，约8.7㎡，可以根据需要做电竞房、儿童活动空间等。
主卧室卫生间为暗卫，通风采光功能不如客卫；客卫带有明窗且干湿分离，有利于保持空间的干燥与整洁。
客厅存在夏日西晒问题，会比较热；而且该户型的进深长，北向的采光性可能会差一些。
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