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乐居买房讯（木槿）  据青岛市不动产登记中心公示，10月22日青岛共2个项目申领了新批次的预售证，共计241套住宅房源，总面积32055.8㎡，分别是鲁昊棠琳湾、和达智慧生态城，具体详情如下：

  鲁昊棠琳湾为项目第七次拿证，本次拿证楼栋为8#、9#、12#、13#、20#，预售证号：城行审建（2021）1176号，共173套房源，可售面积23064.48㎡，参考价约15000—20076元/㎡。

  项目位于城阳区白沙河板块，胶州湾高速以北，距离北侧城市主干道火炬路约1公里，东侧道路可直接通往环湾大道，西侧即为胶州湾海域，拥有一线海景资源。

  开发商是青岛鲁昊置业有限公司，于2009年成立，公司秉承“以人为本，持续创造城市价值”的理念，力求品质人居，推动城市发展，深耕城阳本土，先后开发“鲁昊上城”、“城明别苑”、“中川路3号”、“万馨风景”、“万豪风景”、“万霖的花园”项目，是城阳区最具发展潜力的开发商之一。

  鲁昊棠琳湾目前在售高层和叠拼房源，高层建面95㎡、130㎡，均价约15000元/㎡；叠拼产品，户型建面138-160㎡，均价17000-24000元/㎡。

  和达智慧生态城为项目第六次拿证，本次拿证楼栋为71#、80#，预售证号：城行审建（2021）1167号，共68套房源，可售面积8991.32㎡，参考价约16500—20888元/㎡。

  项目位于城阳天风南路与堤顶道路交汇处，是和达集团斥资百亿打造的城市焕新之作，规划建筑面积超88万㎡，规划自有15万方滨河商业街配套，7大住宅社区，配套建设约8000㎡运动健身馆、智慧城阳展示中心、超4000㎡幼儿园、超1300㎡老龄托管中心等。项目以产城融合为目标，实现智慧产业升级，打造宜居宜业宜游的综合性城区，重新定义未来生活的理想布局。

  和达智慧生态城目前在售高层和洋房房源，户型建面90、105、117、138㎡，均价约14000-16000元/㎡；另在售叠拼产品，户型建面144、161、169、177㎡，其中上叠均价16000-17000元/㎡，中叠17000元/㎡，下叠25000元/㎡。

图为105㎡3室2厅2卫A户型

  户型方正轩阔，全明采光；主卧套房设计，功能一应俱全；三南向观景面，阳光客厅连接景观阳台；阔朗三房，完美呈现尊贵生活。

图为161㎡4室2厅3卫叠拼户型

  双南卧，南向飘窗，盛享煦光；约7.2米奢阔南向开间，约3.3米高宽境客厅，纵向立体会客空间；奢华四房，南北双阳台，漫步河岸阳光花园，诗意四季。

  整体来看，鲁昊棠琳湾与和达智慧生态城均为多次拿证，由此也看出市场热度较高，购房有保障，目前两个项目均有高层、洋房和叠拼产品在售，户型面积段类似，价格差距也不大。从户型来看，和达智慧生态城共4个高层户型在售，相对来说，可选范围较多，对刚需客户可能更友好；叠拼产品，鲁昊棠琳湾最大面积是160㎡、和达智慧生态城是177㎡，改善客户可根据自己的需求进行选择哦~