** 5月12日上午9时30分,青岛市北区7宗地块首批集中供地公开进行网上出让。这7宗地块总占地面积137812.7㎡,规划总建面44.75万㎡,起拍总价36.61亿。其中楼板价最高的地块为开平路45号(原白樱花),起拍价10310元/㎡。
而如今竞拍火热的也是该地块,目前已进行了120轮竞拍,目前竞买价16130元/㎡!17家房企不相上下,鏖战激烈,高下难分。
据拍卖公告显示,7号地块位于市北区开平路45号,为商住地,总占地面积13925.2㎡,规划总建面48738.2㎡(住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,划拨公租房建面10957.5㎡),起拍楼面地价10310元/㎡,起拍总价3.9亿。具体经济指标,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。
并且,不得将产业项目建设为类住宅项目,且不得以公寓、小户型复式公寓(LOFT)、商墅等形式对外宣传并销售。
市北区1号地块大致位置
1号地块位于市北区劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南,为商住地,占地面积34119.8㎡,规划总建面102359.4㎡(住宅用地88867.84㎡,商服用地12283.13㎡,划拨租赁型人才住房建面1208.43㎡),起拍楼面地价9040元/㎡,起拍总价9.14亿。具体经济指标,容积率≤3.0,建筑密度≤25.4%,绿地率≥33.5%。
市北区2号地块大致位置
2号地块位于市北区规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南,为商住地,总占地面积18926.4㎡,规划总建面60904.5㎡(住宅54834.5㎡,商服6070㎡),起拍楼面地价9075元/㎡,起拍总价5.53亿。具体经济指标,容积率≤3.22,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
市北区3号地块大致位置
3号地块位于市北区黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南,为商住地,总占地面积22167.4㎡,规划总建面66502.2㎡(住宅60854.46㎡,商服5647.74㎡),起拍楼面地价9155元/㎡,起拍总价6.09亿。具体经济指标,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
市北区4号地块大致位置
4号地块与3号地块搭配出让,位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北,为商服用地,总占地面积16630.1㎡,总规划总建面49837.2㎡(商服36982.3㎡,划拨租赁型人才住房12854.9㎡),起拍楼面地价5710元/㎡,起拍总价2.11亿。具体经济指标,容积率≤3.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%。
市北区5号地块大致位置
5号地块位于市北区大港二路以南、大港纬四路以西,为商住地,总占地面积21585.6㎡,规划总建面56770.13㎡(商品住宅3012.73㎡,安置房住宅34932.4㎡,产权型人才公寓12325㎡,零售商业4968.39㎡,零售商业安置房1531.61㎡),起拍楼面地价6340元/㎡,起拍总价3.6亿。具体经济指标,容积率≤2.63,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。
市北区6号地块大致位置
6号地块位于市北区大港纬四路以东、大港二路以南,为商住地,总占地面积10458.2㎡,规划总建面62435.45㎡(产权型人才住房61435.45㎡,零售商业1000㎡),起拍楼面地价10000元/㎡,起拍总价6.24亿。具体经济指标,容积率≤5.97,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
市北区7号地块大致位置
7号地块位于市北区开平路45号,为商住地,总占地面积13925.2㎡,规划总建面48738.2㎡(住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,划拨公租房建面10957.5㎡),起拍楼面地价10310元/㎡,起拍总价3.9亿。具体经济指标,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。
同样地7号地块不得将产业项目建设为类住宅项目,且不得以公寓、小户型复式公寓(LOFT)、商墅等形式对外宣传并销售。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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