5月12日，青岛市辖区首批集中供地公开进行网上出让，共计22宗地，涉及市北、李沧、城阳片区。

起拍总价36.61亿！5月12日首场拍卖市北7宗热土

       12日上午，首先拍卖的是市北区的7宗地块，总占地面积137812.7㎡，规划总建面44.75万㎡，起拍总价36.61亿。尤其是杨家群周边4宗地为浮山后“扩充”，其中楼板价最高的地块为开平路45号（原白樱花），起拍价10310元/㎡。

市北区1号地块大致位置

  1号地块位于市北区劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南，为商住地，占地面积34119.8㎡，规划总建面102359.4㎡（住宅用地88867.84㎡，商服用地12283.13㎡，划拨租赁型人才住房建面1208.43㎡），起拍楼面地价9040元/㎡，起拍总价9.14亿。具体经济指标，容积率≤3.0，建筑密度≤25.4%，绿地率≥33.5%。

市北区2号地块大致位置

  2号地块位于市北区规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南，为商住地，总占地面积18926.4㎡，规划总建面60904.5㎡（住宅54834.5㎡，商服6070㎡），起拍楼面地价9075元/㎡，起拍总价5.53亿。具体经济指标，容积率≤3.22，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

市北区3号地块大致位置

  3号地块位于市北区黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南，为商住地，总占地面积22167.4㎡，规划总建面66502.2㎡（住宅60854.46㎡，商服5647.74㎡），起拍楼面地价9155元/㎡，起拍总价6.09亿。具体经济指标，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

市北区4号地块大致位置

  4号地块与3号地块搭配出让，位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北，为商服用地，总占地面积16630.1㎡，总规划总建面49837.2㎡（商服36982.3㎡，划拨租赁型人才住房12854.9㎡），起拍楼面地价5710元/㎡，起拍总价2.11亿。具体经济指标，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

市北区5号地块大致位置

  5号地块位于市北区大港二路以南、大港纬四路以西，为商住地，总占地面积21585.6㎡，规划总建面56770.13㎡（商品住宅3012.73㎡，安置房住宅34932.4㎡，产权型人才公寓12325㎡，零售商业4968.39㎡，零售商业安置房1531.61㎡），起拍楼面地价6340元/㎡，起拍总价3.6亿。具体经济指标，容积率≤2.63，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

市北区6号地块大致位置

  6号地块位于市北区大港纬四路以东、大港二路以南，为商住地，总占地面积10458.2㎡，规划总建面62435.45㎡（产权型人才住房61435.45㎡，零售商业1000㎡），起拍楼面地价10000元/㎡，起拍总价6.24亿。具体经济指标，容积率≤5.97，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

市北区7号地块大致位置

  7号地块位于市北区开平路45号，为商住地，总占地面积13925.2㎡，规划总建面48738.2㎡（住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，划拨公租房建面10957.5㎡），起拍楼面地价10310元/㎡，起拍总价3.9亿。具体经济指标，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

  同样地7号地块不得将产业项目建设为类住宅项目，且不得以公寓、小户型复式公寓（LOFT）、商墅等形式对外宣传并销售。

李沧2.5万㎡土地5月12日出让 起拍总价1.81亿

  5月12日-13日，青岛市辖区首批集中供地公开进行网上出让，共计24宗地。12日上午，李沧区有2宗地块登上拍卖台，其中1宗迷你商住地位于李沧东部片区。

李沧区1号地块大致位置

  1号地块位于李沧区建水路以南、武川路以东，为商住地，总占地面积6411.8㎡，规划总建面25647.2㎡（住宅19062.64㎡，商服4466.46㎡），起拍楼面地价7690元/㎡，起拍总价1.81亿。具体经济指标，容积率≤4.0，建筑密度≤36%，绿地率≥14%。1号地块同时搭配2号地块出让，6318.6㎡的交通服务场站用地。

  城阳13宗土地5月12日出让 起拍总价近26亿

  5月12日-13日，青岛市辖区首批集中供地公开进行网上出让，共计24宗地。12日下午，城阳区（含高新区）13宗土地将正式起拍，总占地面积425246㎡，出让规划建面65.95万㎡，起拍总价25.77亿。

QDCYP-2021-6-1~QDCYP-2021-6-4地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-1地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路南，为城镇住宅用地，占地面积42511㎡，规划总建面91398.65㎡，起拍楼面地价4115元/㎡，竞买保证金3.76亿元。

  编号QDCYP-2021-6-2地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路南，为城镇住宅用地，占地面积16143㎡，规划总建面25828.8㎡，起拍楼面地价4396元/㎡，竞买保证金1.14亿元。

  编号QDCYP-2021-6-3地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路南，为零售商业用地，占地面积3142㎡，规划总建面4713㎡，起拍楼面地价4332元/㎡，竞买保证金2041.67万元。

  编号QDCYP-2021-6-4地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路南，为商住用地，占地面积22786㎡，规划总建面41014.8㎡，起拍楼面地价4074元/㎡，竞买保证金1.67亿元。

QDCYP-2021-6-5地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-5地块位于城阳区城阳街道文阳路南、民城路西，为商住用地，占地面积21296㎡，规划总建面39610.56㎡，起拍楼面地价4036元/㎡，竞买保证金1.6亿元。

QDCYP-2021-6-6地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-6地块位于城阳区城阳街道文阳路北、黑龙江北路西，为商住用地，占地面积11511㎡，规划总建面21180.24㎡，起拍楼面地价4693元/㎡，竞买保证金9939.89万元。

QDCYP-2021-6-7地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-7地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路西，为零售商业用地，占地面积10876㎡，规划总建面13051.2㎡，起拍楼面地价4475元/㎡，竞买保证金5840.41万元。

QDCYP-2021-6-8地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-8地块位于城阳区流亭街道青兰高速北、规划八路西、规划四路南、规划七路东，为城镇住宅用地，占地面积73612㎡，规划总建面103588.28㎡，起拍楼面地价4103元/㎡，竞买保证金2.13亿元。

QDCYP-2021-6-9~QDCYP-2021-6-10地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-9地块位于城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南，为商住用地，占地面积78235㎡，规划总建面115446.92㎡，起拍楼面地价3400元/㎡，竞买保证金3.93亿元。

  编号QDCYP-2021-6-10地块位于城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南，为城镇住宅用地，占地面积31012㎡，规划总建面44657.28㎡，起拍楼面地价3722元/㎡，竞买保证金1.66亿元。

QDCYP-2021-6-11地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-11地块位于城阳区夏庄街道铁骑山路南、王沙路西，为城镇住宅用地，占地面积82245㎡，规划总建面86564.4㎡，起拍楼面地价4273元/㎡，竞买保证金3.7亿元。

QDCYP-2021-6-12地块大致位置

  编号QDCYP-2021-6-12地块位于城阳区红岛街道聚贤桥路东、聚贤桥五支路南、聚贤桥六支路北、田海四支路西，为城镇住宅用地，占地面积18676㎡，规划总建面32869.76㎡，起拍楼面地价3817元/㎡，竞买保证金1.25亿元。

  编号QDCYP-2021-6-13地块位于城阳区红岛街道聚贤桥路东、聚贤桥六支路南、田海路北、田海四支路西，为商务金融用地，占地面积13201㎡，规划总建面39603㎡，起拍楼面地价2600元/㎡，竞买保证金1.03亿元。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。