正文

  乐居买房讯（方小末）2月25日上午10时，胶州市自然资源和规划局以网上拍卖的方式出让位于胶州市的五宗新地块。这5宗地块总占地面积91231㎡，规划总建筑面积207880㎡，最高起始楼面价2445元/㎡，竞买保证金34963.5224万元。

拍卖详情

       最终，这五宗地块被北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司、青岛中晟国恒房地产开发有限公司、青岛昊顺房地产开发有限公司、青岛屹鼎华府置业有限公司以底价41415.2148万元分别竞得。

股权信息

       据企查查，北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司、国合集团投资有限公司大股东为华润置地控股有限公司、青岛中晟国恒房地产开发有限公司大股东为融创（青岛）置地有限公司。

地块详情

3001号地块大致位置（来源于克而瑞）

  3001号地块位于胶州老城区，寺门首路南侧、漳州路西侧，规划为居住用地，占地面积30703㎡，容积率2.8，规划建筑面积85968㎡，起始楼板价2445元/㎡，起始总价2.1亿。据悉，该地块曾于2020年12月上市，后被中止出让，本轮为二次上市。

3002号地块大致位置（来源于克而瑞）

  3002号地块位于胶州青年湖板块，温州路东侧、街坊路南侧，规划为商住综合用地，占地面积33376㎡，容积率2.1，规划建筑面积70089㎡，起始楼板价1841元/㎡，起始总价1.29亿。

2001号地块、3003号地块、3004号地块大致位置（来源于克而瑞）

  3003号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地规划用途为住宅地块，占地面积3513㎡，容积率2.0，规划建筑面积7026㎡，起始楼板价1351元/㎡，起始总价949万。该地块需要配建人才公寓491㎡。

  2001号地块位于李哥庄镇联谊大街北侧、香港大街西侧，规划为商业用地，占地面积4135㎡，容积率1.4，规划建筑面积5789㎡，起始楼板价1937元/㎡，起始总价1121万，该地需要配建人才公寓2730㎡。

  3004号地块位于李哥庄镇香港大街西侧、南一路北侧，规划为商住综合地块，占地面积19504㎡，容积率2.0，规划建筑面积39008㎡，起始楼板价1390元/㎡，起始总价5422万。

       根据地图显示，这几宗地块周边新盘较多，像协信天骄观澜、胶州华润城、融创时代公馆等，在售均价在9000元/㎡左右。

       出让条件：

       1、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人；

       2、编号3003号地块需要配建人才公寓491㎡；

       3、编号2001号地块配建人才公寓2730㎡。