乐居买房讯 （李有猫）2021年1月4日-10日，青岛楼市成交走弱，新建商品住宅成交量出现明显下滑，成交均价也微幅下跌。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2066套，环比上上周下跌30.18%；成交面积24.13万㎡，环比上上周下跌30.54%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为14486元/㎡，相比上上周14572元/㎡下跌0.6%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在1月8日，当日成交383套；成交谷值出现在1月10日，当日成交242套。平均来看，上周单日成交数约为295套。
新建商品住宅上周每日成交情况
在成交区域方面，西海岸以总成交套数为650套、总成交面积为75673.11㎡的成绩领跑全市；胶州市上周总成交套数为437套，总成交面积为49134.99㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；城阳区上周成交316套，总成交面积37917.81㎡，位列成交套数和面积榜第三。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
单盘成交方面，胶州市的融创时代中心项目荣登榜首，成交面积为8682.65㎡，成交套数为84套；西海岸的旭辉银盛泰星韵城项目成交面积5591.78㎡，成交套数61套，位居榜单亚军；排名第三的是位于胶州市的青岛恒大文化旅游城项目，成交面积5484.04㎡，成交套数49套。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来说，上周青岛新建商品住宅成交量价齐跌，日均成交量跌至300套以下，这或与元旦过后开发商业绩冲刺压力暂缓有关。就成交区域看，西海岸、胶州市、城阳区作为成交主力，撑起青岛全市成交大旗；就单盘来说，除融创时代中心外，其余各项目之间成交量没有拉开太大差距。小编认为目前市场上房源充足，且临近春节，开发商或将推出新春促销活动，购房者可根据实际需求理性置业。
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