乐居买房讯（李有猫）七月已过中旬，青岛楼市整体趋稳。上周青岛新建商品住宅成交量略有下跌，而成交均价微幅上涨。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2914套，环比上上周下跌3.7%；成交面积34.76万㎡，环比上上周下跌2.6%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为15310元/㎡，环比上上周14835元/㎡上涨3.2%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在7月22日，当日成交519套；成交谷值出现在7月26日，当日成交267套。平均来看，上周单日成交数约为416套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看，胶南市领跑全市，以总成交套数788套、总成交面积98820.07㎡的成绩稳居青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首；即墨区总成交套数为402套，总成交面积为46647.66㎡，位居“双榜”第二名；胶州市上周以成交386套、总成交面积45343.61㎡的成绩位列排行榜第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，老胶南项目占单项目新建商品住宅成交前十排行榜“半壁江山”。老胶南的融创中心项目以成交面积17543.05㎡、成交套数146套的成绩夺得排行榜榜首；同处胶南的西发融信缦山兰庭项目成交面积为14336.59㎡，成交套数为99套，位列排行榜第二名；即墨龙湖蓝岸郦城项目以成交面积9919.3㎡、成交套数102套的成绩位居排行榜第三名；高新区的中欧国际城也表现不俗，位列排行榜第四名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来说，上周青岛新建商品住宅成交均价略微上涨，成交量呈微跌态势。年中过后，各房企年中钜惠活动陆续收官，房价逐渐恢复到惠前水平。从成交区域看，上周城阳区受共有产权政策暂停调整影响，从四月份楼市回暖以来，首次跌出区域成交排行榜前三名，位列第四；而即墨上周发力冲进成交排行榜前三甲，排名第二。七月以来，青岛新建商品住宅成交量及成交均价在前三周均有小幅波动，但依旧处于稳定区间内。且目前青岛新房市场房源供应量充足，购房者进入“冷静期”，置业趋向理性，预计之后青岛楼市仍将“稳”字当头。
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