乐居买房讯（李有猫）七月过半，青岛楼市行情整体相对平稳，上周楼市成交迎来小幅升温。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交3025套，环比上上周上涨16.84%；成交面积35.67万㎡，环比上上周上涨16.95%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14835元/㎡，环比上上周14072元/㎡上涨5.42%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在7月14日，当日成交558套；成交谷值出现在7月19日，当日成交293套。平均来看，上周单日成交数约为432套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看，城阳区略胜一筹，以总成交套数692套、总成交面积81165.43㎡的成绩位居青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首；胶南市紧随其后，总成交套数为650套，总成交面积为77029.43㎡，位列“双榜”第二名；胶州市上周以成交389套、总成交面积46287.39㎡的成绩排名第三。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，高新区的中欧国际城项目以销售面积12780.34㎡、成交套数118套的佳绩强势夺冠；老胶南融创中心项目位居第二，销售面积为7839.27㎡，成交套数为64套；黄岛区融创维多利亚湾项目销售面积为7628.51㎡，成交套数为59套，以微弱优势位居排行榜第三名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来看，上周青岛楼市打破7月前两周的“低调”状态，成交量有所上涨，成交均价也呈现稳中微涨态势。依上周成交数据，无论是从成交区域，还是从单盘成交看，城阳区和西海岸都表现突出，是当之无愧的成交主力。今年7月，青岛楼市是会像往年一样进入“淡季模式”，还是会像七月流火般掀起热浪狂潮？让我们拭目以待。
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