乐居买房讯(李有猫)上周,各大房企迎来“年中考”收官之战,楼市下半场也正式启幕。受年中促销活动影响,上周青岛新建商品住宅成交量达近10周成交峰值,成交均价却有所下跌。据锐理数据,上周青岛新建商品住宅成交3587套,环比上上周上涨12.5%;成交面积42.2万㎡,环比上上周上涨11.1%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为13975元/㎡,环比上上周14927元/㎡下跌6.4%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在6月30日,当日成交924套;成交谷值出现在7月5日,当日成交243套。平均来看,上周单日成交数约为512套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看,胶南市傲视群雄,以总成交套数1255套、总成交面积139794.69㎡的成绩稳夺青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首;城阳区总成交套数为585套,总成交面积为66966.7㎡,稳居“双榜”第二名;胶州市上周以成交396套、总成交面积46030.52㎡的成绩位列排行榜第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面,老胶南项目占单项目新建商品住宅成交前十排行榜超半数。老胶南的海岸万科城以成交面积53378.7㎡、成交套数551套的成绩夺得排行榜榜首;同处胶南的青钢小镇项目成交面积为15267.9㎡,成交套数为141套,位列排行榜第二名;即墨恒大悦珑台项目以成交面积8599.74㎡、成交套数62套的成绩位居排行榜第三名。位于高新区的中欧国际城也表现不俗,接连几周均榜上有名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来说,上周青岛新建商品住宅成交量升价跌,与各开发商冲刺年中业绩、推出打折促销活动密切相关。如今,2020年楼市进入下半场,据统计,青岛第三季度拟招拍挂地块119宗,7月预计开盘项目达48个,有火热的土地市场加持以及充足的新房供应量支撑,岛城楼市将会走向何方,答案不言而喻。
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