乐居买房讯（李有猫）上周，各大房企迎来“年中考”收官之战，楼市下半场也正式启幕。受年中促销活动影响，上周青岛新建商品住宅成交量达近10周成交峰值，成交均价却有所下跌。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交3587套，环比上上周上涨12.5%；成交面积42.2万㎡，环比上上周上涨11.1%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为13975元/㎡，环比上上周14927元/㎡下跌6.4%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在6月30日，当日成交924套；成交谷值出现在7月5日，当日成交243套。平均来看，上周单日成交数约为512套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看，胶南市傲视群雄，以总成交套数1255套、总成交面积139794.69㎡的成绩稳夺青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首；城阳区总成交套数为585套，总成交面积为66966.7㎡，稳居“双榜”第二名；胶州市上周以成交396套、总成交面积46030.52㎡的成绩位列排行榜第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，老胶南项目占单项目新建商品住宅成交前十排行榜超半数。老胶南的海岸万科城以成交面积53378.7㎡、成交套数551套的成绩夺得排行榜榜首；同处胶南的青钢小镇项目成交面积为15267.9㎡，成交套数为141套，位列排行榜第二名；即墨恒大悦珑台项目以成交面积8599.74㎡、成交套数62套的成绩位居排行榜第三名。位于高新区的中欧国际城也表现不俗，接连几周均榜上有名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来说，上周青岛新建商品住宅成交量升价跌，与各开发商冲刺年中业绩、推出打折促销活动密切相关。如今，2020年楼市进入下半场，据统计，青岛第三季度拟招拍挂地块119宗，7月预计开盘项目达48个，有火热的土地市场加持以及充足的新房供应量支撑，岛城楼市将会走向何方，答案不言而喻。
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