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  乐居买房讯（李有猫）2020上半年，青岛楼市先冷后热，终在4月复苏，6月“入夏”。回顾6月的青岛楼市，新房成交量同、环比上涨，量价齐升；各大房企冲刺年中，去化加速。楼市整体呈现出欣欣向荣的发展趋势，上半年翘尾收官。

  青岛新房成交环比上涨

近12个月青岛商品房成交数据情况

  具体来看，6月青岛商品房成交15448套，环比上涨29.23%；销售面积1800968.85㎡，环比上涨30.38%；销售总价2694194万元，环比上涨33.21%。

  商品住宅方面，6月青岛成交13509套，环比上涨31.40%；销售面积1608893.71㎡，环比上涨30.48%；销售总价2399117.53万元，环比上涨33.47%。

  青岛新房成交均价稳中微涨

近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况

  成交均价方面，6月青岛新建商品房成交均价为14960元/㎡，环比上涨2.18%；新建商品住宅成交均价为14912元/㎡，环比上涨2.30%。

  青岛成交“飘红”区域过半数 市北涨幅领跑全城

青岛各区域新建商品住宅成交同比情况

  从各区新建商品住宅成交同比变化表可以看出：6月份青岛商品住宅签约套数、销售面积、销售总金额及销售均价同比均明显上涨，成交“飘红”区域过半数，市北区表现尤其突出，其中成交套数同比上涨5350%，成交面积同比上涨7168.49%，成交总额同比上涨11788.99%，成交均价同比上涨63.57%。

  西海岸领跑 城阳紧随其后

青岛各区市新建商品住宅成交量比例图

  从区域成交来看，老胶南市以24%的成交占比“夺冠”；城阳区在共有产权政策的加持下，以19%的成交占比紧随其后；胶州市6月新建商品住宅成交量同样表现不俗，成交占比为13%。

  6月单盘成交榜 老胶南项目占“半壁江山”

6月青岛新建商品住宅单盘成交面积榜

6月青岛新建商品住宅单盘成交套数榜

6月青岛新建商品住宅单盘成交总额榜

  单盘方面，老胶南项目占据销售面积和成交套数“双榜”的半壁江山；高新区的中欧国际城项目一举拿下6月青岛单盘销售面积、成交套数、销售总金额“三榜”榜首；老胶南的青钢小镇项目成交表现突出，位列成交套数和成交面积“双榜”第二名；同处胶南的融创影都壹號位列“三榜”第三名；此外，绿城理想之城、保利大国璟、海信依云小镇等主城区项目也表现不错，榜上有名。

  房企销售业绩TOP10 融创中国独占鳌头

开发商新建商品住宅销售面积榜

开发商新建商品住宅成交套数榜

开发商新建商品住宅销售总额榜

  房企方面，融创中国包揽6月青岛楼市房企销售面积、销售总额及成交套数榜三榜冠军；中国金茂不甘示弱，拿下销售面积和成交套数“双榜”亚军；青岛本土房企海信地产也表现不俗，位列销售面积榜第三名以及销售总额榜第二名。

  总体来看，6月青岛楼市成交同、环比皆升，呈现出稳中向好的发展趋势。有业内人士表示，下半年房地产市场仍具韧性，大概率将延续复苏与分化的既定格局，随着房企加快供货节奏，成交有望继续回升。据乐居不完全统计，7月青岛将有48盘推新，尤其值得购房者期待的是，7月青岛主城区将有不少楼盘首开或推新，想在主城置业的购房者可以重点关注。