乐居买房讯(李有猫)2020上半年,青岛楼市先冷后热,终在4月复苏,6月“入夏”。回顾6月的青岛楼市,新房成交量同、环比上涨,量价齐升;各大房企冲刺年中,去化加速。楼市整体呈现出欣欣向荣的发展趋势,上半年翘尾收官。
青岛新房成交环比上涨
近12个月青岛商品房成交数据情况
具体来看,6月青岛商品房成交15448套,环比上涨29.23%;销售面积1800968.85㎡,环比上涨30.38%;销售总价2694194万元,环比上涨33.21%。
商品住宅方面,6月青岛成交13509套,环比上涨31.40%;销售面积1608893.71㎡,环比上涨30.48%;销售总价2399117.53万元,环比上涨33.47%。
青岛新房成交均价稳中微涨
近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况
成交均价方面,6月青岛新建商品房成交均价为14960元/㎡,环比上涨2.18%;新建商品住宅成交均价为14912元/㎡,环比上涨2.30%。
青岛成交“飘红”区域过半数 市北涨幅领跑全城
青岛各区域新建商品住宅成交同比情况
从各区新建商品住宅成交同比变化表可以看出:6月份青岛商品住宅签约套数、销售面积、销售总金额及销售均价同比均明显上涨,成交“飘红”区域过半数,市北区表现尤其突出,其中成交套数同比上涨5350%,成交面积同比上涨7168.49%,成交总额同比上涨11788.99%,成交均价同比上涨63.57%。
西海岸领跑 城阳紧随其后
青岛各区市新建商品住宅成交量比例图
从区域成交来看,老胶南市以24%的成交占比“夺冠”;城阳区在共有产权政策的加持下,以19%的成交占比紧随其后;胶州市6月新建商品住宅成交量同样表现不俗,成交占比为13%。
6月单盘成交榜 老胶南项目占“半壁江山”
6月青岛新建商品住宅单盘成交面积榜
6月青岛新建商品住宅单盘成交套数榜
6月青岛新建商品住宅单盘成交总额榜
单盘方面,老胶南项目占据销售面积和成交套数“双榜”的半壁江山;高新区的中欧国际城项目一举拿下6月青岛单盘销售面积、成交套数、销售总金额“三榜”榜首;老胶南的青钢小镇项目成交表现突出,位列成交套数和成交面积“双榜”第二名;同处胶南的融创影都壹號位列“三榜”第三名;此外,绿城理想之城、保利大国璟、海信依云小镇等主城区项目也表现不错,榜上有名。
房企销售业绩TOP10 融创中国独占鳌头
开发商新建商品住宅销售面积榜
开发商新建商品住宅成交套数榜
开发商新建商品住宅销售总额榜
房企方面,融创中国包揽6月青岛楼市房企销售面积、销售总额及成交套数榜三榜冠军;中国金茂不甘示弱,拿下销售面积和成交套数“双榜”亚军;青岛本土房企海信地产也表现不俗,位列销售面积榜第三名以及销售总额榜第二名。
总体来看,6月青岛楼市成交同、环比皆升,呈现出稳中向好的发展趋势。有业内人士表示,下半年房地产市场仍具韧性,大概率将延续复苏与分化的既定格局,随着房企加快供货节奏,成交有望继续回升。据乐居不完全统计,7月青岛将有48盘推新,尤其值得购房者期待的是,7月青岛主城区将有不少楼盘首开或推新,想在主城置业的购房者可以重点关注。
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