乐居买房讯（李有猫）在经历了“红五月”的一路高歌之后，6月首周，青岛楼市表现较为低调。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2364套，环比上上周下跌24.6%；成交面积27.9万㎡，环比上上周下跌26.2%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14104元/㎡，环比上上周下跌3.69%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
从区域方面来看，城阳区受共有产权政策影响，上周以总成交套数532套、总成交面积58957.98㎡的成绩位列榜首；原胶南市以总成交套数494套、总成交面积57193.49㎡的成绩位列排行榜第二名；胶州市位列第三名，成交412套、总成交面积47852.25㎡。而市南区新建商品住宅因量少价高，去化难度大，上周出现零成交的情况。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在6月4日，当日成交429套；成交谷值出现在6月7日，当日成交232套。平均来看，上周单日成交数约为338套。
新建商品住宅上周每日成交情况
在单盘成交方面，原胶南市表现突出，包揽单盘销售面积成交榜前三名。青钢小镇项目夺得单盘销售面积成交榜第一名，成交面积为9475.98㎡，成交套数为88套；保利源诚领秀山领秀海项目夺得单盘销售面积成交榜亚军，成交面积为7800.6㎡，成交套数为73套；融创影都壹號项目以成交面积6673.34㎡、成交套数57套的成绩位列排行榜第三名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来看，青岛上周新建商品住宅成交量价齐跌，一方面是受成交区域影响，成交主要集中在房价偏低的远郊区域，反观高房价的主城区成交并不突出；另一方面也与“房住不炒”政策不断推进和持续调整，市场需求、购房者心态进入理性的购买预期有关。此外，上半年即将收官，6月是房企半年度考核的重要节点。开发商为了冲刺年中业绩，将加大降价促销力度，购房者不妨多多关注意向楼盘动态，选择置业好时机。
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