正文

  乐居买房讯 （方小末）3月24日上午10时，黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于黄岛区4宗新地块。这4宗新地块总占地面积约14.3万㎡，规划建面21万㎡，最高楼面起拍价6549元/㎡，土地用途涵盖城镇住宅、零售商业和科研。

  最终，除HD2020-3015因无人出价导致流拍以外，其余3宗地块出让成功，由青岛亿联优睿置业有限公司、青岛西海岸天正建设发展有限公司、金能新材料研究院（青岛）有限公司以总价39971.99万元分别竞得。

成交详情

  具体来看，编号HD2020-3010号地块由青岛亿联优睿置业有限公司竞得，成交单价为3637元/㎡，成交总价为15515.44万元；编号HD2020-3014号地块由青岛西海岸天正建设发展有限公司竞得，成交单价为4260元/㎡，成交总价为21368.16万元；编号HD2020-3016号地块由金能新材料研究院（青岛）有限公司竞得，成交单价为280元/㎡，成交总价为3088.39万元。

青岛亿联优睿置业有限公司股东信息

青岛西海岸天正建设发展有限公司股东信息

  据企查查，青岛亿联优睿置业有限公司股东为青岛隐珠亿联置业有限公司及青岛龙泰锦晖置业有限公司（龙湖）；青岛西海岸天正建设发展有限公司大股东为青岛西海岸新区开发建设有限公司。

地块详情

3010地块大致位置

  编号HD2020-3010地块位于黄岛区相公山路北、圣元路西，土地面积23700㎡，规划建筑总面积42660㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让起始总价和竞买保证金均为15515.4420万元，起拍价为楼面地价3637元/㎡。地块规划指标容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

3014地块大致位置

  编号HD2020-3014地块位于黄岛区两河路东、台山路南，土地面积44000㎡，规划建筑总面积52800㎡。出让土地部分用途为城镇住宅，占地面积41800㎡，规划建筑面积50160㎡，出让起始总价和竞买保证金均为21368.1600万元，拍卖起始价为楼面地价4260元/㎡。

  此外，该地块还将划拨2200㎡的土地，将用来建设租赁型人才公寓，规划建筑面积2640㎡，土地划拨款49.5000万元（15万元/亩）。

  根据用地规划指标要求，该地块容积率1.0＜R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，装配式建筑面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。

3015地块大致位置

  编号HD2020-3015地块位于黄岛区长江东路北、嘉陵江东路东侧，土地用途为零售商业和城镇住宅，土地面积1919.6㎡（其中零售商业㎡287.94、城镇住宅1631.66㎡），规划建筑总面积5950.76㎡（其中零售商业㎡892.61、城镇住宅5058.15㎡），出让起始总价和竞买保证金均为397.1527万元，拍卖起始价为楼面地价6549元/㎡。

  规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤3.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

3016地块大致位置

  编号HD2020-3016地块位于黄岛区滨海公路以东、东港头村以南，土地用途为科研用地，土地面积73533㎡，规划建筑总面积110299.5㎡，出让起始总价和竞买保证金均为3088.3680万元，拍卖起始价为楼面地价280元/㎡。

  规划指标要求该地块容积率R≤1.5，绿地率≥25%（建筑密度结合修规合理确定）。

注意事项：

       1、本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。 

       2、上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。