乐居买房讯 （方小末）3月第一周，青岛楼市继续回温，新房市场成交量涨幅较大。据锐理数据，上周青岛商品住宅成交1056套，环比上上周上涨33.17%；成交面积12.88万㎡，环比上上周上涨31.29%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为14135元/㎡，相比上上周15485元/㎡下跌9.55%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在3月7日，当日成交237套；成交谷值出现在3月3日，当日成交91套。平均来看，上周单日成交数约为151套。
新建商品住宅上周每日成交情况
在区域方面，原胶南市上周稳居青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为243套，总成交面积为28504.1㎡；胶州市紧随其后，上周总成交套数为188套，总成交面积为21635.86㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；城阳区上周以成交133套、总成交面积15230.01㎡的成绩位列“双榜”第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
就单盘成交来看，上周荣盛锦绣外滩项目表现亮眼，商品住宅销售面积及套数遥遥领先。
具体来看，在销售面积方面，上周荣盛锦绣外滩项目以11797.86㎡的总销售面积位列单盘销售面积榜第一名；融创维多利亚湾项目位列第二名，总销售面积为8452.58㎡；绿地青岛城际空间站项目位列第三名，总成交面积为6692.7㎡。
在成交套数方面，荣盛锦绣外滩项目位列单盘成交套数榜第一名，上周总成交套数为102套；绿地青岛城际空间站项目则位列成交套数榜第二名，总成交套数为64套；融创维多利亚湾项目则位列成交套数榜第三名，总成交套数为55套。
上周全市单盘成交排行榜
总体来看，由于疫情的慢慢减退，楼市渐有回暖态势，上周青岛新房市场各项数据指标可喜。3月6日，山东省住建厅出台《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》。其中提到，符合条件房地产项目适度降低商品房预售条件，因疫情不能按时交付项目可合理顺延交房日期。该通知被部分业内解读为楼市放松调控的信号，但据国家对“房住不炒”定位的重申，相信楼市不会大涨大跌，而是平稳回升过渡。
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