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市北文创首府目前在售，主力户型为98~130㎡三居室，约35000-37000元/㎡

文创首府现在售洋3期洋房、小高层，小高层起价约30000元/㎡，洋房价格约在35000-40000元/㎡，去年年底加推5#楼，1#、2#、3#、4#、6#虽未销售，但可预约购买，证照齐全。

项目周边在售的新房项目不多，错埠岭和洪山坡区域现在售的新房项目除了本案外，就是樱花郡旁的同安路九号项目，此项目由30栋商业别墅、两栋商业办公楼组合而成，均价约40000元/㎡，对于文创首府的参考意义不大。二手房方面，由于周边属于市区较为繁华区域。

二手房房源众多，周边老旧的多层价格多在约18000-25000元/㎡，而楼龄较短的多层和高层价格基本在28000-35000元/㎡，比如跟本项目较近的康储文播世家，价格约在29000元/㎡，中广宜景湾作为前几年的热销项目，现二手均价也在约29000元/㎡，对比本项目小高30000元/㎡的价格，本项目性价比比较高。而本项目的洋房因为同类型的项目不多，具有稀缺，约40000元/㎡的价格也尚可。另外洋房的公摊也仅有9%，得房率高，所以也有一定市场竞争力。

98平户型户型是文创首府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，嫩被通透，双南向采光，大面积客厅，一阳台一飘窗设计，低公摊。

文创首府共占地50000 ㎡，规划148 户户，容积率为1.38，该楼盘周边分布有：

文创首府处于错埠岭商圈内，商圈内商业配套丰富，新业广场（直线距离约780m）、百安居（直线距离约780m）、富尔玛（直线距离约780m）、迪卡侬（直线距离约780m）以及大量饭店为项目提供了丰富的生活配套。同时，项目距离新都心商圈直线距离约2.3km，距离台东商圈直线距离约3.7km，距离市北CBD商圈直线距离约1.5km，可以说便利度极高。

文创首府周边2km内，有30家医疗机构，其中包含了阜外医院（直线距离约780m）和青岛妇女儿童医院（直线距离约840m）在内的青岛知名医院，距离项目最近的是海枫社区卫生服务站（直线距离约400m），完全能满足居民日常的医疗需求。

文创首府周边1km内，有6所学校，根据项目一二期的划分来看，项目内居民适龄儿童被划入青岛辽源路小学，明年项目旁的绍兴路9年一贯制学校将建成招生。项目配建了一所私立幼儿园，属于普惠性质。

市北错埠岭商圈地铁旁低密现房改善社区。

综上，文创首府文创首府在售94-130㎡洋房、小高层，均价40000元/㎡，适合改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。