青特·云境位于城阳,目前主要在售97~175㎡四居室,三居室,约16500元/㎡,
云境目前均价约16500元/㎡,总计约160万起,比较适合刚改和改善人群。白云山片区在售新房较多,临近项目有和达和园均价约15000元/㎡,主售建面约120-160㎡小高和洋房产品;绿地国科健康小镇均价约15300元/㎡,主售建面约89-153㎡小高层;和达山语城均价约11500-13000元/㎡,主推建面约88-132㎡高层。
二手房方面,南侧青特小镇挂牌价为15824元/㎡;东旺疃小区挂牌价为7868元/㎡,价格相差较大。
青特·云境为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
青特云境位于驯虎山路630号,属白云山片区。项目总占地面积约50000㎡,总建筑面积约140000㎡,整体容积率约1.57,社区内部总户数为501户,其中商品房为404户。
云境共规划建设两栋高层、四栋洋房、九栋叠拼产品和一栋人才公寓。目前项目在售楼栋为高层17#、洋房11#、12#和13#、叠拼6#、7#。目前主售户型面积较少,高层产品还剩建面约97-119㎡产品,洋房仅剩128㎡、叠拼为175㎡在售。
户型全部为毛坯交付,高层和洋房产品都是一梯两户且高层产品自带消防连廊。三个产品公摊不同,高层公摊约22-23%,洋房公摊约18%,叠拼公摊约15%。项目预计将于2023年底交付。
社区内部绿化较好,绿化率达40%,普遍的同品类产品绿化率均在30-35%,对比而言,云境内部环境更佳。
云境社区周边无底商,西侧自带一所幼儿园,目前已在建,便于社区内部就学需求,预计建成时间未定。
项目周边配有周边商业主要依赖底商满足日常所需,目前项目临近的社区周边底商已成熟。大型商业距离项目约4公里,涵盖青特万达广场、家佳源等商超。
周边临近在建的青岛市中医医院城阳院区,计划12月底前开工,项目属三甲医院,未来将成为白云山片区的主要医疗阵地。
周边教育资源覆盖年龄段较广,南侧直线距离约400米处为白云山学校、直线距离约1.5公里处为城阳区实验中学东部校区,西北侧直线距离约800米处为青岛实验中学,东北侧直线距离约900米处为国科大(青岛)附属学校,除此外,社区西侧规划一所幼儿园(在建中)。
在户型设计方面,别墅-下叠175㎡户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,四居室,聚合家人幸福情怀;宽景阳台,四季美景一览无余;南向巨幅采光面,约10.3米南向开间,客餐厅一体,打造奢阔场景。
综上,青特云境涵盖高层、洋房和叠拼产品,所剩房源较少,毛坯在售,整体预计2023年底交付。云境目前均价约16500元/㎡,总计约160万起,比较适合刚改和改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论