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青铁·云上观海位于市北，目前主要在售140~200㎡四居室,三居室，约31000元/㎡，

成交均价约26000—50000元/㎡，具体价格依据户型而定，精装交付（人才公寓和390㎡户型除外），户型建面约143-390㎡，比较适合改善人群。项目东南侧新房中国铁建中心·梧桐苑均价约24500元/㎡，精装交付，预计2023年下半年交付。湖岛世家二期均价约25000元/㎡，精装交付。东侧二手房瑞海景园均价约17900元/㎡，于2013年竣工。北侧二手房蓝泰海乐府均价约27800元/㎡，于2016年竣工。

青铁·云上观海为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

青铁·云上观海位于市北区昌嘉路，占地面积约12万㎡，总建筑面积约41万㎡（地上约30万㎡+地下约11万㎡），总共规划16栋15-32F住宅，其中4#、6#、10#、13#和14#为人才公寓，项目为精装交付（人才公寓和390㎡户型除外）。面积区间为143、155、160、200、390㎡。项目整体容积率2.55，绿地率35%，车位配比1：1.3，公摊尚未公布，楼间距大约在50米左右。项目首开1#、3#、5#和7#，目前正在建设中，项目整体预计2025年初交付。

北侧距欢乐滨海城商圈较近，南侧距优尼小镇约2.3公里，距离四方利群、悦荟商场约3公里。驾车沿杭鞍高架桥也可前往万象城和新都心等商圈。周边商业较匮乏，优尼小镇等招商不足，店面空置率较高，后期云上观海会规划建设底商。

周边辐射多个综合类三甲医院。东南侧5.8公里左右建有海慈医院，集医疗、科研、教学、预防保健、社区卫生服务和对外交流于一体的综合性三级甲等医院。距项目南方向11公里处建有青岛大学附属医院市南院区，三甲标准的综合性医院。东北方向6公里处享青岛市中心医院，东南方向有青岛第六人民医院。

云上观海内部配备一所幼儿园（预计交付时间与项目相近），东北侧300米左右为九年一贯制的青岛滨海学校，周边3功能公里范围内有青岛超银学校、青岛启元学校、开平路小学、四方小学和山东省青岛第十七中等教育资源。

在户型设计方面，A4户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，专属归家仪式感与超强收纳完美融合。约7.5米大宽厅，270°转角厅+角注设计，极致观海视野。

综上，青铁·云上观海位于昌嘉路，属欢乐滨海城地块，项目西侧临海，海景资源丰富，周边配套有待发展。目前成交均价26000—50000元/㎡，精装交付，户型建面约143-390㎡，比较适合改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。