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67~103㎡房源约20000元/㎡起 市北中海观澜庭解析
来源:乐居君2025-02-28 03:34:09

中海观澜庭位于市北,目前主要在售67~103㎡二居室,三居室,约20000元/㎡起,

中海观澜庭现在售67-103㎡户型,价格在18000-20000元/㎡左右。在新房方面,环湾路以东、瑞昌路以南的区域,在售楼盘非常少,仅有保利时代算是本项目的竞品,在售户型为59-97㎡,均价约20000元/㎡,另外,在瑞昌路北侧有海鲜湖岛世家二期在售,均价在25000元/㎡左右,但是户型都较大,所剩房源不多。

二手房方面,周边由于是老城区,所以在售二手房较多,项目旁的海岸馨园均价在18000元/㎡,在售数量也较多,另外兴隆家园作为桌边较大的社区,均价约22000元/㎡,杭州路沿线的小区,价格则在15000-18000元/㎡左右。

整体上看,本项目19000-20000元的售价,在区域内尚可,新房项目的竞品较少,二手房许多跟本项目价格差不多,对于喜欢新房的购房者,还是比较友好,性价比不错。

中海观澜庭为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

中海观澜庭位于市北区海岸路36号,项目总占地约42000㎡,总建筑面积约180700㎡,产品类型为高层与商业,由中海地产开发。项目规划6栋高层,总户型1490户,容积率3.1,绿地率35%,建筑密度19.5%,停车位1251个,物业采用中海物业,物业费1.41元/㎡/月。项目现在全部建成,现房销售,毛坯交付。

现在售的67㎡户型分为套一和套二,两种户型分别位于6#中间户以及单元连接户和中间单元,另外还有76㎡套二户型位于5#楼和103㎡套三位于2#楼。

项目采用现代简约风格,外立面为黄褐色,简约明快。社区内的景观设计采用了分区设计,两个中央广场,可以满足居民的日常活动,同时,社区内配备约15000㎡独栋商业,未来,售楼处也将规划为幼儿园。


项目周边配有

中海观澜庭自带约15000㎡的独栋底商,同时,向北东北侧就是中海兰庭配建的海汇广场,现已使用。如果要进行大型采买,可去往东侧直线2.2km外的四方利群区域,这个区域内有四方利群、悦荟等等多家大型商业,可选择性广。


中海观澜庭周边3km内拥有近40家医疗机构,距离较近的为兴隆路街道康博社区卫生服务站(直线距离约150m),而周边的大型3甲医院则是距离项目直线距离约2.2km的海慈医院,可以说周边医疗配套极为丰富。

中海观澜庭周边1.5km内有11所教育机构,教育资源极为丰富,如青岛青岛大学师范学院市北实验小学(直线距离约1.1km),青岛实验初中市北分校(直线距离约150m)等,项目的售楼处未来会成为幼儿园,小学阶段可以确定划入崇德小学(直线距离约1.14km),之后中学阶段直升广雅中学,也就是青岛实验初中市北分校。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,C户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,空间布局紧凑、合理,厨卫空间宽敞明亮;南北朝向,室内通透、采光通风良好,布局合理;南向主卧,采光充足,通透空间,明亮宽敞。

综上,市北海云庵、大港区域刚需高层现房社区。中海观澜庭在售67-103㎡户型,均价19000元/㎡,适合刚需人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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