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中海观澜庭位于市北，目前主要在售67~103㎡二居室,三居室，约20000元/㎡起，

中海观澜庭现在售67-103㎡户型，价格在18000-20000元/㎡左右。在新房方面，环湾路以东、瑞昌路以南的区域，在售楼盘非常少，仅有保利时代算是本项目的竞品，在售户型为59-97㎡，均价约20000元/㎡，另外，在瑞昌路北侧有海鲜湖岛世家二期在售，均价在25000元/㎡左右，但是户型都较大，所剩房源不多。

二手房方面，周边由于是老城区，所以在售二手房较多，项目旁的海岸馨园均价在18000元/㎡，在售数量也较多，另外兴隆家园作为桌边较大的社区，均价约22000元/㎡，杭州路沿线的小区，价格则在15000-18000元/㎡左右。

整体上看，本项目19000-20000元的售价，在区域内尚可，新房项目的竞品较少，二手房许多跟本项目价格差不多，对于喜欢新房的购房者，还是比较友好，性价比不错。

中海观澜庭为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海观澜庭位于市北区海岸路36号，项目总占地约42000㎡，总建筑面积约180700㎡，产品类型为高层与商业，由中海地产开发。项目规划6栋高层，总户型1490户，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度19.5%，停车位1251个，物业采用中海物业，物业费1.41元/㎡/月。项目现在全部建成，现房销售，毛坯交付。

现在售的67㎡户型分为套一和套二，两种户型分别位于6#中间户以及单元连接户和中间单元，另外还有76㎡套二户型位于5#楼和103㎡套三位于2#楼。

项目采用现代简约风格，外立面为黄褐色，简约明快。社区内的景观设计采用了分区设计，两个中央广场，可以满足居民的日常活动，同时，社区内配备约15000㎡独栋商业，未来，售楼处也将规划为幼儿园。

中海观澜庭自带约15000㎡的独栋底商，同时，向北东北侧就是中海兰庭配建的海汇广场，现已使用。如果要进行大型采买，可去往东侧直线2.2km外的四方利群区域，这个区域内有四方利群、悦荟等等多家大型商业，可选择性广。

中海观澜庭周边3km内拥有近40家医疗机构，距离较近的为兴隆路街道康博社区卫生服务站（直线距离约150m），而周边的大型3甲医院则是距离项目直线距离约2.2km的海慈医院，可以说周边医疗配套极为丰富。

中海观澜庭周边1.5km内有11所教育机构，教育资源极为丰富，如青岛青岛大学师范学院市北实验小学（直线距离约1.1km），青岛实验初中市北分校（直线距离约150m）等，项目的售楼处未来会成为幼儿园，小学阶段可以确定划入崇德小学（直线距离约1.14km），之后中学阶段直升广雅中学，也就是青岛实验初中市北分校。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，空间布局紧凑、合理，厨卫空间宽敞明亮；南北朝向，室内通透、采光通风良好，布局合理；南向主卧，采光充足，通透空间，明亮宽敞。

综上，市北海云庵、大港区域刚需高层现房社区。中海观澜庭在售67-103㎡户型，均价19000元/㎡，适合刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。