融创·影都壹號位于黄岛，目前主要在售108~149㎡三居室，约18500元/㎡，

成交均价约18500-19000元/㎡，总价约239万起，户型建面约129-165㎡，比较适合刚改和改善人群。

周边在售新房中洋房产品较多，北侧中南山海壹品户型建面约106-165㎡，均价约12500元/㎡，总价约133万起；西侧海语树户型建面约110-149㎡，均价约18000元/㎡；南侧灵山湾龙玺户型建面约145-179㎡，均价约18000元/㎡。融创影都壹號较周边洋房相比价格略高，但周边项目均为同社区多产品，六期宸悦为纯洋房社区，居住环境更适宜，价格可以。

周边几乎无二手房产品，不做对比。

融创·影都壹號为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创影都壹號位于西海岸新区东岳中路与星海湾路交汇处，项目目前主售六期宸悦，占地面积约40024㎡，建筑面积约77013.42㎡（含地下），容积率约1.3。宸悦共规划8栋楼，全部为9F-10F洋房产品，总户数380户，其中1#为人才公寓，整体布局无高低差展现。

户型面积区间为129㎡、139㎡和165㎡，129㎡户型分布在3#、5#、6#，139㎡户型分布在2#、4#、8#、9#，165㎡户型仅分布在7#，除5#是每层6户外，每栋皆是每层四户。项目整体公摊为9%，皆为毛坯交付，户型为全明户型，边户衣帽间也设有窗户。项目整体绿化率30%，楼间距42-65米，车位为人车分流设计，不设地上车位，车位配比为1：1.3。

项目四月底首开2#、3#，五月底新开4#和5#，目前主售129㎡和139㎡套三户型。

社区内部打造一馆两轴三庭一带设计，包含社区大堂、下沉庭院、空间主题景观以及贯穿社区的全龄活力带，可满足业主日常休闲娱乐。除此外，“四大堂”社区大堂、楼栋大堂、地库入口大堂以及地库单元入户大堂为生活进行合理布局与分区，层层递进的设计颇具特色。

东侧直线距离600米处为36万方的融创茂，周边近东方影都自带的剧院、酒吧街、酒店群和会所等高端配套，商业齐全，满足休闲娱乐。

缺乏优质医疗资源支撑，主要依附周边社区医院和诊所。无论是瑞源中医医院还是青岛西海岸新区第二中医医院都在五公里开外。

周边学区全新配套。六期东侧一路之隔规划园内幼儿园（五期南侧），南侧500米内正在修建珠江路小学（灵山湾校区），目前已封顶；小学旁规划建设实验初中（灵山湾校区）。

在户型设计方面，149㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，全明户型，阳光充沛，采光条件良好；户型方正，布局舒展自如，功能分区，动静分明；客厅与景观阳台相接，采光充足。

综上，融创影都壹號·宸悦打造纯洋房社区，周边三山环绕，配套齐全，5月底新开4#、5#。成交均价约18500-19000元/㎡，户型建面约129-165㎡，比较适合刚改和改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。