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海尔产城创·东方学府位于即墨，目前主要在售89~147㎡二居室,三居室,四居室，约15000元/㎡，

海尔产城创东方学府目前主要的售价约15000元/㎡，为精装交付。项目所处的城西板块竞争比较激烈，这个板块聚集了禹洲朗庭府、中南樾府、招商公园1872等众多项目。新房均价在13000-15000元/㎡。这个价格在新房项目当中，算是比较中规中矩。

除此之外，项目周边也聚集了不少已交付的社区，包括御园、高迪墨香郡、书香门第、即发润发家园等项目，次新房的价格在15000-19000元/㎡，而房龄较长的二手房价格在11000-14000元/㎡。相比二手房项目来说，东方学府这个价格性价比还是比较高的。

海尔产城创·东方学府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地面积为46000㎡，建筑面积约200000㎡，容积率为3.2，项目住宅共有10栋，层高为14-27层，总户数1137户。户型面积为89-147㎡的套二、套三、套四。均是一梯两户的设计，楼间距约在40-60米之间，车位配比为1：14，高层公摊约22%。

值得一提的是，东方学府引进集团旗下物联网智慧社区平台——海纳云。量身定制智慧社区整体解决方案，涵盖指纹解锁，一键秒入；智能猫眼，随时关注楼下老人、孩子的动态；入户进门人脸识别，忘带钥匙也不怕。

项目2公里范围内有大润发、利群等大型商场，另外还有一些基础商业，完全可以满足业主休闲、娱乐、购物等需求。

项目南侧约580米便是即墨第三人民医院，北侧约2公里便是即墨中医院，为业主健康护航。

项目周边教育资源比较丰富，小区南侧紧邻即墨书香幼儿园和书香小学，今年9月份正式启动运营。西侧直线距离约350米便是即墨二十八中，西北侧约700米还有德馨小学。整体来看，教育资源完全可以满足业主孩子的上学需求。

在户型设计方面，106㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型三开间朝南，动静分离，餐厅、客厅、与南向双阳台联通一体，整体开敞明亮，南向阳台联通南向次卧，活动空间增大，空间延伸。主卧带有飘窗设计，采光和视野较好，北向次卧也可以改成书房，明厨明卫设计。

综上，即墨中心城区的现房改善楼盘，周边配套完善，地段价格较高。项目在售的是106-148的套三套四，比较适合改善客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。