碧桂园蓝谷之光位于即墨，目前主要在售109~218㎡四居室,五居室,三居室,一居室,二居室，约11500元/㎡，

碧桂园蓝谷之光在售户型均价在11500-13500元/㎡左右，为18-31层的高层建筑。

纵观蓝谷区域的新房情况，在售楼盘看似不少，但是分布比较稀疏，很多项目都在售很久或者销售很多期，整体价格稳定，均价约在11000元/㎡上下，特别是中旅的海泉湾项目，价格压到了万元线以下，国信蓝悦湾也压到了11000元/㎡起，对本项目的压力还是非常大，毕竟整个区域可以说配套都基本相同，远近可能就是一站地铁的差别，并且这个区域出行，不是自驾就是地铁，远近的区别差异不大，作为蓝谷较为南侧的项目，确实优势北缩小了。

再来看下，二手房情况，二手房的情况就一目了然了，周边仅有港中旅蓝谷壹号和乐水居有二手在售，均价分别为约11000元/㎡和约13000元/㎡，其次就是鳌山卫有22套经济适用房在售均价7800-7900元/㎡左右，其他则聚集在距离蓝谷核心区较远的山东大学南侧区域，对于本项目没有实际参考意义。那这样看来，现在售的二手商品房的价格为本项目做了很好的参考，也就是说本项目的价格与已经可以交易的二手房没有显著差距，有一定性价比。

碧桂园蓝谷之光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园蓝谷之光位于蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山东北路以北、滨海大道以西的围合区域，项目总占地278666㎡，建筑面积1340000㎡，项目由碧桂园产城发展有限公司开发，规划37栋多业态产城融合社区，整个项目40%住宅，60%商用办公。

现在售️：九号地块占地约57000㎡，总建筑面积约250000㎡，容积率3.15，绿化率35%，公摊面积约23%，物业公司选择碧桂园物业，物业费2.77元/㎡/月，在售户型为107㎡，108㎡，118㎡，145㎡，220㎡，价格区间11500-13500元/㎡，交付标准2500元/㎡。

项目在售楼栋为18层、25层、31层设计，底层3.15m层高，其他楼层2.9m层高，设计风格采用现代风格，与商业和办公区巧妙融合。

在景观设计方面，各区域间采用“桥”式连接，引入“高线公园”设计理念，将社区8种景观区串联在一起，社区居民可以共享不同区域的景观和功能。

项目周边3km内有银座新天地（招商中），家家悦超市（已正式运营），海科广场（在建）、中联国际IMAX电影院线（规划）、利群（规划中）、奥特莱斯商业街等商业配套。特别是位于银座新天地内的家家悦超市（距离项目直线距离约800m）已经开始营业，商场提供的产品较为丰富，能满足周边居民的日常生活采购。如果要进行大宗采买，可以去到崂山金鼎广场区域（距离项目直线距离约37.4km），去往此区域可以乘坐地铁，或者驾车都较为方便。

项目周边3km内有4所医院，距离较近的为北平社区卫生服务站（距离项目直线距离约850m），而在建的山大齐鲁医院（距离项目直线距离约3km）将在明年投入使用，这是一所三甲级的医院，能为整个蓝谷区域提供高质量的医疗服务，项目周边医疗配套尚可。

项目周边3km内有6所教育机构，特别是山大附属学校和实验学校（距离项目直线距离约700m）的配套较为完善，幼儿园、小学已经投入使用，今年初中和高中部将招生。教育资源较为完善。

在户型设计方面，146平四室两厅两卫户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正通透，三南向开间，开敞阳台，影壁式玄关，背靠背是卫生间，套间主卫设计。

综上，位于即墨蓝谷核心区，定位产城融合社区，主力户型为107-220㎡产品，较为适合刚改或改善客户。蓝谷之光现在售107-220㎡户型，均价约11500-13500元/㎡，适合刚需、投资和养老人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。