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市北大都汇目前在售，主力户型为74~116㎡，约20000元/㎡起

主城小户型一直是市面上的稀缺产品，但是刚需置业群体的需求还是不小的，因此类似于中海观澜庭、保利时代的小户型产品都很畅销。中海观澜庭在海岸路上，紧靠发电厂，居住舒适度一般，出行并不是很方便，成交均价为19500元/㎡。

同样位于老四方的保利时代均价20000元/㎡，这个地块是之前的双桃化工厂，周边老旧小区多，位置相对闭塞，交通状况一般，但居住密度大，生活氛围较浓厚。距离大都汇较近的项目，如绿城和锦玉园精装房源均价31000元/㎡，绿城和锦诚园毛坯房源27000元/㎡。

大都汇玺元都是毛坯交付，1#与3#楼座没有回迁户，都是商品房，而且公摊小，成交价格为22000-23000元/㎡； 2#与4#有部分回迁户，因此价格较低，价格区间为18000-20000元/㎡。这个社区的户型设计比较一般，几乎没有很方正的户型，多数呈现狭长状，最直接的影响就是采光功能。

但好在社区所在的位置生活氛围较浓后，距离地铁站直线有约500米的距离，价格较为合理，一居室与两居室的小户型也受刚需置业群体欢迎。

C3户型是大都汇的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，双阳台设计，多角度接触自然。卫生间干湿分离，生活舒适便利。全明设计，东明厅多角度观景。

大都汇共占地41000 ㎡，规划1325 户户，容积率为2.4，该楼盘周边分布有：

项目南门临近水清沟商业街，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。世界500强商超麦德龙距离项目约3km。此外楼盘周边3km范围内有多个商圈，包括台东商圈、新都心商圈、人民路商圈，完全可以吃喝玩乐购的需求。

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有多个医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘1.1km，青岛市中心医院(本部)距离楼盘1.1km，新惠康老年病医院距离楼盘1.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

直线3km范围内有 23个小学，如青岛长沙路小学、青岛嘉定路小学、青岛郑州路小学、青岛四流南路第一小学、青岛宜阳路小学(西校区)等; 17个中学，如山东省青岛第十七中学、山东省青岛第四十四中学、山东省青岛第二十一中学、青岛启元学校、青岛第二十三中学等。

大都汇玺元现房出售，剩300余套房源，均价约22000元/㎡，面积为53-114㎡，性价比较高。

综上，大都汇大都汇玺元所在板块周边配套成熟，生活氛围浓厚，社区以小户型为主力户型，适合刚需置业群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。