青特悦海府位于城阳,目前主要在售89~195㎡三居室,四居室,约14500-18000元/㎡,
青特悦海府目前在售高层价格约15000元/㎡,总价约133万起,洋房总价约140-150万,叠拼总价约300-600万;全部为毛坯交付,刚需与改善皆可。
同为瞰海产品,与悦海府紧邻的星河湾别墅价格约33000元/㎡,高层均价约26000-27000元/㎡,主售185-430㎡的大平层产品,总价约480万起;西侧天一仁和珑樾海价格约21000-23000元/㎡,主售洋房和叠拼产品。周边均价皆2字出头,青特的价格优势突出。
北侧同样是近海产品,龙湖九里公馆为2019年建造的次新小区,目前挂牌价为13915元/㎡,但主售产品以超高层为主,居住体验感较悦海府略逊一筹。
青特悦海府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
青特悦海府位于城阳区梦海路28号,整体规划总共分为三期。
一期共规划10栋建筑,目前仅剩58#、59#和65#三栋高层在售,毛坯交付,其中58#全部为175㎡户型,59#和65#全部为155㎡户型。一期分为两批次交付,其中一批已于去年年底交付,目前在售产品将于2022年11月交付,目前都已封顶。一期的绿化率达63.44%,容积率1.8,车位配比1:1.5,公摊约23%-27%,楼间距92-128米,物业费5.8元(其中3元为住宅物业费,2.8元为私人会所物业费)。
社区内部自带3000㎡的私人会所(售楼处所在位置),集社区影院、中央厨房、家庭宴会厅、米其林教学餐厅、四点半学堂、社区书吧等于一体,会所目前已交付使用且仅一期业主可使用。
59#南侧正在建设一所公立幼儿园,社区内就学可有效避免安全隐患。社区中间部位配备儿童活动区、夜光跑道、草坪和园林景观,满足内部业主的休闲日常需求。
二期产品涵盖叠拼、8-10F的洋房和小高产品。叠拼全部为170㎡的户型,公摊约15%,下叠赠送地下一层,楼间距约32米,层高3-3.3米;洋房全部为116㎡户型,公摊约19%,楼间距50-78米,层高约2.9米;小高边户为109㎡户型,里边户为89㎡户型,公摊约24%。二期容积率约1.5,绿化率30%,均为毛坯交付,同样也是分为两批次交付,最早预计2023年8月交付,最晚预计2024年3月交付。
社区南侧在建8000㎡的L型沿街商业,位于一二期过渡区,可满足悦海府业主的内需。
三期目前未出规划。
项目周边配有社区内部自带8000㎡L型商业体,三期预计建设部分商业。北向直线距离1.8公里处为龙湖·滟澜星街,且有农贸市场在侧,1.1公里处的还会配有近3万平米的商业综合体,建成后可满足日常所需。
青特悦海府距离青特北大医疗产业园约1.1公里,后期综合型私立医院树兰医院将投入建设,将逐步成为区域医疗中心。目前医疗主依赖流亭西卫生中心,可满足医疗所需。
一期园内公立幼儿园在建,北侧直线距离500米范围内涵盖两所私立幼儿园;南向直线一公里处有滨海小学在建,学校属北师大附属小学,预计2023年建成使用;西侧500米处为青岛求实学院。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,89㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,经典设计,布局考究,,精心营造空间阔度;时尚三房,南北通透,动静分明,完美划分引人入胜;空间布局紧凑,分寸必用,利用率高。
综上,悦海府涵盖高层、洋房、别墅等多种产品类型,享白沙湾1公里海岸线,品质与舒适度兼具。目前在售高层133万起,洋房140-150万,叠拼300-600万,毛坯交付,刚需与改善皆可选择。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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