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三木·空港小镇·璟云位于胶州市，目前主要在售43.76~125㎡一居室,二居室,三居室，约6500元/㎡，

璟云均价约6800-7500元/㎡，总价约30万元起。片区内无同品类在售新房，无竞品。胶州空港新区均价约7852元/㎡，相较之下璟云略有优势。

从片区来看，该项目属稀缺产品且属性定位准确。璟云位于航线途径处，属目前距离机场最近的项目，加之周边有地铁线、高速路口以及国道，占据交通优势；此类环境相较于做普通住宅，更适合做临时落脚点，所以大部分在此地购置房产的人多以投资为目的。依托周边机场、产业园等工作人员和途径返程的人群的短期租住，租赁办公以及酒店托管等因素，房屋的利用率较高，回报率较日常房屋高。

对比市区同属性的LOFT产品，同样是民水民电的绿地中心均价约14000元/㎡，双层产品折合一下价格相差不多，且得房率较高，但市区更偏向自住，若单依靠对外出租大多受特殊节点或季节影响，客流量相交三木而言较小。

三木·空港小镇·璟云为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

三木·空港小镇·璟云位于胶州204国道胶东办事处东200米路北，属于胶州空港新区。社区占地面积约56629㎡（84.93亩），建筑面积约101930㎡，共规划建设13栋公寓产品，全部于去年交付，目前是现房在售，可实现即买即住。项目还有三栋在售，11#、6#和9#，其中6#和9#还未开盘。

目前在售的三栋楼都是每栋四个单元，其中三个单元为一梯三户，一个单元是一梯四户（该单元位于6#东单元及9#和11#的西单元）。11#在售户型区间为43.76㎡、48.41㎡和50.46㎡，后续6#及9#开盘后还会增添82㎡、90㎡和113㎡的户型，每层层高约2.87米，毛坯交付，公摊25%。项目全部为民水民电，地暖集中供暖，市政统一供水，户型50㎡及以上的带有燃气。

南侧直线600米处为利客来胶东商场，社区周边底商已全部营业，可满足日常所需。

主要依靠周边诊所，大型医院仅依靠西南侧直线距离约1.2公里处的胶东医院。

周边一公里范围左右涵盖四所学校，分别是胶州市第十二中学、胶州市胶东小学、胶东镇其欣小学和胶州四中。

在户型设计方面，D1户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型方正，格局合理，客厅与餐厅通达。主卧次卧衣橱设计，品味轻松生活。

综上，璟云主打平层公寓产品，目前现房在售，均价约6800-7500元/㎡，交通位置具有优势。均价约6800-7500元/㎡，总价约30万元起，全部为平层公寓产品，更适合投资。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。